Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyZobeltitzstraße 80 Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Soukromý prodej od vlastníka.

Realitní makléři nejsou vítáni.

Potřebujete informace v angličtině?

Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízená nemovitost se jedná o komerční jednotku s povoleným využitím jako ubytovací zařízení.

Poskytuje tak poslední legální možnost nabídnout krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo booking.com.

Světlá, prostorná nemovitost (3 pokoje, kuchyň, koupelna) má rozlohu cca 77 m² plus suchý sklep.

Popis nemovitosti

Reprezentativní historická budova s luxusní výškou stropu 3,3 m se nachází v bytovém domě postaveném v roce 1907, který byl v posledních letech průběžně zrekonstruován a modernizován (střecha, fasáda, vchodové a dvůrní dveře).

V reprezentativní vstupní hale domu vás přivítají ozdobné nástěnné a podlahové dlaždice spolu se stučovými prvky.

Vstup je možný buď přes společný vchod, nebo přímo ze ulice.

Nemovitost, která je bez nájemníka, disponuje moderní vestavěnou kuchyní a luxusní koupelnou s bezbariérovou sprchou a podlahovým vytápěním. V roce 2013 byla nemovitost kompletně zrekonstruována a je ve vynikajícím stavu. Při rekonstrukci byly zcela obnoveny podlahy, stěny, kuchyň i koupelna a vybaveny kvalitními materiály. Přitom byl záměrně zachován nezaměnitelný kouzlo historické budovy s 3,3 m vysokými stropy a stučovými prvky.

Nemovitost je plně zařízena.

Aktuálně je již pronajímána přes Airbnb, pokud prostory nejsou využívány soukromě jako fotostudio/ateliér.

Tak je ihned k dispozici pro realizaci vašich osobních představ a přání.

Bez provize! Realitní makléři nejsou vítáni.

Další informace

Kompletní rekonstrukce: 2013

Společné náklady: 224,00 € / měsíc

Typ vytápění: Podlažní plynový kotel

Energetický průkaz: k dispozici

Prohlídky jsou k dispozici po předchozí domluvě.

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v centrální části vyspělé čtvrti s kombinací obytných, kancelářských a maloobchodních prostor.

V blízkosti najdete restaurace, supermarkety a různé poskytovatele služeb.

Dopravní dostupnost je vynikající – stanice metra linky 6 se nachází pouhých 400 m od objektu.

Kromě toho je v docházkové vzdálenosti zastávka S-Bahn S 25 a několik autobusových spojů.

Příjezd na dálnici A111 je vzdálen pouze cca 800 metrů.

Nemovitost, která je bez nájemníka, disponuje moderní vestavěnou kuchyní a luxusní koupelnou s bezbariérovou sprchou a podlahovým vytápěním. V roce 2013 byla kompletně zrekonstruována a je v excelentním stavu. Při rekonstrukci byly zcela obnoveny podlahy, stěny, kuchyň i koupelna, a vše bylo vybaveno kvalitními materiály – přitom byl úmyslně zachován půvab historické budovy se svými 3,3 m vysokými stropy a stučovými prvky.

Nemovitost je plně zařízena a ihned k dispozici k prodeji.

Tento objekt je oficiálně schválen pro Airbnb a další krátkodobý pronájem, neboť je zařazen jako ubytovací podnik.

Alternativně existuje oficiální písemné ujištění od berlínského státu, že přeměna na vlastnické bydlení je možná.