Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyLaehrscher Jagdweg 10 Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Byt se nachází v horním přízemí a má 64 m²; je ve velmi upraveném stavu.

Všechny místnosti vycházejí do chodby, neexistuje průchozí místnost a všechny jsou vybaveny žaluziemi.

Byt byl v září tohoto roku nákladně zrekonstruován.

Stav objektu: První nastěhování po rekonstrukci.

Nachází se v obytném komplexu v Zehlendorfu, který je velmi klidný a dopravně výhodně situovaný, přímo u Schönower Parku (Heinrich-Laehr-Park).

Obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti.

Nejbližší autobusová zastávka (Am Birkenknick, směr centrum Zehlendorf nebo Teltow) je dosažitelná přibližně za 3 minuty chůze. Stanice S-Bahn Zehlendorf také není daleko.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický všeobecný lékař, základní škola, střední škola a veřejná doprava.

Kuchyně je obložena dlaždicemi v terakotové/pískové barvě a přiléhá k ní vytápěná loggia/balkon, který disponuje jedním velkým otevíracím oknem. Z balkonu se naskýtá nádherný výhled do přírody.

Moderní vestavěná kuchyňská linka, provedená v odstínu buku, je vybavena novou velkou kombinací lednice a mrazáku, novým keramickým sporákem a digestoří, s možností připojení pračky či myčky nádobí.

Moderně zařízená koupelna obsahuje vanu s novou skleněnou sprchovou přepážkou, nový umyvadlový pult (osvětlenou zrcadlovou skříňkou a prostornou spodní skříňkou), nástěnnou toaletu, ohřívač ručníků i halogenové osvětlení.

V celém bytě je kvalitní laminátová podlaha.

Moderní halogenové osvětlení se nachází v kuchyni, koupelně a chodbě.

Plynový kondenzační kotel je pravidelně servisován každý rok a je plně funkční.

K dispozici je také kabelová televize, udržovaná hala, sklep na kola a řada parkovacích možností.

K bytu náleží také velký samostatný suchý sklep o rozloze 18 m².

Za domem se nachází velká zelená plocha, kterou je možné využívat.

Měsíčný poplatek je velmi přiměřený – 179,00 eur (zahrnuje správu i administrativní náklady).

Není plánován žádný mimořádný příspěvek.

V celé obytné budově je vytvořena rezerva na údržbu, aktuální stav činí 2.325.000 eur.

Protokoly správy domu jsou k dispozici.

Byt je prodáván bez provize přímo od vlastníka.

Prosím, žádné poptávky od makléřů či zprostředkovatelů!!!!!