Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLinprunstr. 50 München Maxvorstadt Bayern 80335

Městský. Exkluzivní. Neobyčejně klidný.

Uprostřed žádané mnichovské čtvrti Maxvorstadt na vás čeká tento téměř nový 3-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný v reprezentativním obytném komplexu ve stylu elegantního městského domu. Zde se moderní architektura, vysoce kvalitní materiály a klidná poloha u dvora spojují a vytvářejí domov, jenž vyhovuje těm nejvyšším požadavkům.

Už při vstupu do bytu ucítíte zvláštní atmosféru: prostorem, světlem a nadčasovou elegancí prostupuje každý kout bydlení. Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor o ploše přibližně 35 m² tvoří srdce bytu. Moderní designová kuchyň s ostrovem se harmonicky začlení do prostoru a poskytne dokonalé prostředí pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Okna sahající až ke stropu vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí plynulé přechody na balkon.

Zvláštním vrcholem této nemovitosti je její kompletní orientace směrem k pečlivě upravenému, zelenému dvoru. Navzdory exkluzivní poloze v centru města vám toto místo nabídne neobyčejný klid a soukromí. Místo hlučného městského ruchu vás během dne bude provázet pohled do svěžej zeleně a zpěv ptáků – kvalita bydlení, kterou v této lokalitě nelze často nalézt.

Ložnice u zeleného dvora poskytuje klidné útočiště a je již vybavena vestavěnými skříňovými systémy šitými na míru. Druhý pokoj lze flexibilně využít jako dětský, hostinský nebo pracovnu a rovněž nabízí přímý přístup na balkon.

Mnichov je považován za hospodářské centrum Německa. Ve městě a jeho bezprostředním okolí sídlí řada firem z indexu DAX, jako například BMW, Allianz, Siemens a Infineon. Mezinárodní technologičtí giganti jako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu zde neustále rozšiřují své aktivity. Velký projekt společnosti Apple se nachází přímo v srdci Mnichova v Maxvorstadu – Mnichov je již největším vývojovým centrem Apple v Evropě. Google Engineering Hub s přibližně 1 800 zaměstnanci – jeden z největších Google poboček v Evropě – se rovněž nachází v Maxvorstadu.

K tomu se přidávají inovativní start-upy a renomované vysoké školy a univerzity. Tato dynamika činí z Mnichova magnet pro odborníky z celého světa a významně přispívá k atraktivitě a hodnotové stabilitě lokality na trhu s nemovitostmi.

Stále rostoucí počet obyvatel a omezená dostupnost bydlení dlouhodobě zajišťují vysokou hodnotovou stabilitu a činí tuto nemovitost atraktivní investicí v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova.

Poznámka k nábytku

Další výhodou je, že vysoce kvalitní a téměř nový nábytek lze na požádání převzít kompletně. Díky tomu se byt nabízí jako ihned k nastěhování připravený domov s elegantním prostředím a umožňuje pohodlný nástup bez dodatečných nákladů na zařízení.

Městský život v kombinaci s kvalitou bydlení

Maxvorstadt je již řadu let jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí Mnichova. Spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení, krátkými vzdálenostmi a vynikající infrastrukturou. Stanice metra Maillingerstraße se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje rychlé spojení s mnichovským centrem i hlavním nádražím. Obchody se základními potřebami, restaurace, kavárny, školy a četné další obchody jsou snadno dostupné pěšky.

Kromě toho jsou nedaleko i Königsplatz se svými muzei a kulturními zařízeními a oblíbený Nymphenburgerkanal s širokými procházkovými trasami, které nabízejí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Přehled vybavení

• Dubová parketa a podlahové topení ve všech obytných a ložnicích

• Moderně zabudovaná kuchyň s ostrovem

• Okna sahající až ke stropu a elektrické žaluzie

• Slunný balkon s výhledem na zeleň upraveného dvora

• Exkluzivní koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem s designovým zrcadlovým skříní a Grohe Rainshower-regenduschou s termostatovými bateriemi

• Vysoce kvalitní obklady španělského výrobce Porcelanosa

• Vestavěné rádio v moderním designu

• Videointerkom

• Osobový výtah a sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Moderní stavební provedení dle standardů KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Byt, jako je tento, najdete jen zřídka: přímo v Mnichově a přesto zasazený do klidu zeleného dvora. Přesvědčte se sami o této výjimečné kombinaci lokality, kvality a životního stylu – těšíme se, že vám tento jedinečný domov budeme moci osobně představit.