Prodej domu 6+kk • 171 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67549

Pozemek 580 m², obytná plocha 171 m²,

zastřešená terasa v přízemí a střešní terasa v podkroví celkem cca 53 m²

bez makléře, bez provize

Klidné bydlení v přírodě a přitom přímo ve městě. Jen pár minut chůze na vysokou školu, školu, mateřskou školu, Pfrimmpark, pěší zónu, supermarket a veškeré potřebné obchody, kavárnu, restaurace apod.

6,5 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, 1 samostatná toaleta s umyvadlem, 1 zastřešená terasa v přízemí, 1 střešní terasa v podkroví, vnitřní dvůr, sklep, velká zahrada částečně se stářím stromů, ovocné stromy apod., předzahrada, velká garáž, parkovací místo, zabudovaná kuchyň v podkroví

Detaily:

Přízemí: Chodba a schodiště, 3 propojené pokoje, kuchyně, koupelna, východ na zastřešenou terasu, do vnitřního dvora a zahrady, panoramatické okno s výhledem na zahradu na jihovýchod. Mramorové a přírodnokatolické kamenné podlahy, vlastní dveře bytu.

Podkroví: Chodba a schodiště, 1,5 pokoje, kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou, koupelna, velká střešní terasa na jihovýchod s výhledem do zahrad, dřevěné podlahy, samostatný elektroměr a vlastní dveře bytu.

Poskroví: Chodba, 2 pokoje, WC s umyvadlem. Dřevěné a (staré) kobercové podlahy, elektroměr

Za posledních cca 14 let byly rekonstruovány všechny koupelny a toalety včetně všech vodovodních rozvodů až do sklepa. Nové elektroinstalace byly provedeny všude v domě a částečně i ve sklepě, s výjimkou pokojů v přízemním bytě. Nová podlaha včetně izolace střešní terasy, zabudovaná kuchyň v 1. podlaží, nová okna (kromě obytných prostor v přízemí), rekonstruovaný sklep apod.

Přesto dům vyžaduje další rekonstrukci, např. izolaci fasády, pravděpodobně novou topnou soustavu a částečně nové radiátory, okna v obytných prostorech v přízemí apod.

Rok výstavby 1935 s přístavbou z roku 1964, plynové ústřední vytápění

Konečná energetická náročnost 374,9 kWh/(m²*a)

Výše uvedená kupní cena je orientační, případné omyly vyhrazujeme.