Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKarlsruhe-Durlach Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výjimečný byt ve staré budově kombinuje historický šarm s nejmodernějším obytným komfortem na nejvyšší úrovni. V rámci komplexní revitalizace byla nemovitost s velkou péčí o každý detail a s výrazným citem pro estetiku zcela obnovena – nové užívání, které nezanechává nic na přání.

Už při vstupu se rozprostírá jedinečná atmosféra tohoto chráněného bytu: propracované stropy zdobené štukem, vysoké místnosti a elegantní proporce vytvářejí nadčasovou a elegantní obytnou atmosféru. Nově položená podlaha v elegantním vzoru rybí kost podtrhuje tradiční charakter staré budovy a zároveň vytváří harmonické spojení s moderním vybavením.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (zcela nová) je již zahrnuta v kupní ceně a okouzlí vás novými spotřebiči od renomované značky (Bosch) a promyšleným designem – ideální pro náročné gurmány. Stylově navržená koupelna nabízí s integrovaným podlahovým topením dodatečný komfort a zve k relaxaci, stejně tak toaleta disponuje funkcí bidetu.

Pro příjemné klima v každém ročním období je každá místnost vybavena vlastní klimatizací – což je v bytech starých budovách vzácné a obzvláště cenné vybavení.

Dalším vrcholem je nová plynová ústřední topení, která se nachází v prostorném sklepním kóji (30 m²). Tato technologie umožňuje přesné vyúčtování spotřeby a zajišťuje maximální přehlednost nákladů a kontrolu.

Tato nemovitost je dokonalou symbiózou historické atmosféry a moderního obytného komfortu – ideální pro všechny, kteří hledají něco jedinečného a kladou důraz na kvalitu, styl a individualitu.

Byt se nachází v kouzelném historickém centru Durlachu a oslní svou vyspělou, živou oblastí. Udržované uličky, historické budovy a příjemné sousedství definují vzhled města a dodávají čtvrti její specifický charakter.

Všechny denní potřeby máte pohodlně pěšky dosažitelné: obchody, veřejný bazén, kavárny, restaurace, lékaře, stejně jako školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také spojení s veřejnou dopravou je vynikající, takže se do centra Karlsruhe dostanete rychle a bez problémů.

Díky této poloze se snoubí městský život s historickou atmosférou a poskytuje vysokou životní úroveň v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí regionu.

Byt se nachází v chráněné budově, jejíž historický charakter a architektonické zvláštnosti dělají z této nemovitosti něco opravdu výjimečného. V závislosti na individuální situaci mohou u historicky chráněných nemovitostí vzniknout také daňové výhody – je zde možnost vysokých odpisů prostřednictvím AfA.

Máte-li zájem, neváhejte a ozvěte se telefonicky na čísle 0177 7104420.