Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitkyWiesbaden Siedlung Erbsenacker Hessen 65207

Tento výjimečný rodinný dům se nachází v prestižní lokalitě Wiesbaden-Naurod, v klidném slepém uličce a přímo u lesa. Byl tehdy architektem osady osobně vybrán pro sebe – což odpovídá privilegovanému umístění, dispozici i orientaci.

Pozemek orientovaný na jih nabízí celodenní slunce a umožňuje nezastavitelný výhled do pohoří Taunus. Prostorná zahrada poskytuje klid a spojení s přírodou s přímým přístupem do lesa pro pohodové procházky.

Bydlení na jedné úrovni s přímým přístupem na terasy a do zahrady vytváří otevřený, světlý pocit domova. Velká, převážně od podlahy po strop okna a terasové dveře harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostory a vpouštějí do místností spoustu denního světla.

Srdcem domu je prostorný, světlý obývací pokoj s parketovou podlahou a integrovaným krbem. Jak vnitřní, tak venkovní krb zajišťují výjimečnou atmosféru po celý rok a podtrhují útulný charakter domu.

Nemovitost obsahuje celkem šest pokojů o přibližně 168 m² obytné plochy (zahrada/přízemí) na jedné úrovni. Všechny místnosti mají vynikající dispozici, jsou přístupné z centrální chodby a mají vstup na velkou venkovní terasu.

Celkově dům disponuje dvěma kompletně vybavenými koupelnami a dvěma samostatnými hostinskými toaletami.

Prostory v suterénu (cca 68 m²) se díky své přímé vazbě k ulici prezentují jako plnohodnotné, světlé místnosti. Jsou ideální jako kancelář, pracovna nebo další ložnice.

Nabídku prostoru dále doplňuje přibližně 125 m² užitné plochy v podkroví a cca 26 m² sklepní plochy určené jako sauna nebo další úložiště. Velká garáž se dvěma parkovacími místy a přímým vstupem do domu se navíc výborně hodí pro řemeslné aktivity a pohodlně doplňuje tuto výjimečnou nemovitost.

Nemovitost se nachází ve Wiesbadenu-Naurodu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a nabízí příjemné, rodinné sousedství s vysokou kvalitou života pro všechny generace. K domu náleží garáže, které jsou přímo přístupné z ulice.

Školy, jesle a mezinárodní škola se nacházejí v místě, což podtrhuje výjimečnou atraktivitu lokality – zejména pro rodiny. Oblíbené destinace jako Kellerskopf a Taunus v okolí, sportovní kluby a další aktivity nabízejí možnosti volnočasového vyžití a odpočinku. Veškeré obchody denní potřeby se rovněž nacházejí v místě a jsou snadno dostupné.

Přes klidnou polohu těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Dálnice A3 je autem dosažitelná za 5 minut a umožňuje rychlé spojení s Wiesbadenem, Mainz, Frankfurtem a s letištěm ve Frankfurtu. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouze 7 minut chůze – odkud vás městské linky 21, 22 a 16 během pouhých 17 minut pohodlně dopraví do centra Wiesbadenu.

Krb uvnitř i venku

Ropné topení 2006

Parketové podlahy 2017

Bezbariérový sprchový kout v koupelně 2017

Elektronické rolety v obývacím a jídelním pokoji, v ostatních místnostech manuální rolety

Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.