Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyFalkenstrasse 44 München Au Bayern 81669

Nabízí se přibližně 55 m² velký dvoupokojový byt v horním podlaží udržovaného rodinného domu na adrese Falkenstraße 44 v Mnichově, ihned u Kolumbusplatz. Byt byl kompletně a kvalitně zrekonstruován a nachází se ve stavu, který se dá popsat jako zcela nový. Byl položen kvalitní parket z dubu, všechny stěny byly čerstvě natřeny na bílou barvu a koupelna prošla novou úpravou. Orientace bytu na východ zajišťuje ranní světlo a městské prostředí. Díky kompletní rekonstrukci je byt ihned k nastěhování a použití bez nutnosti dalších investic. Vhodný je jak jako vlastní bydlení, tak i jako solidní investice do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova v oblasti AU!

Byt se nachází v Untere Au, jednom z nejživějších a nejoblíbenějších mnichovských čtvrtí, jen pár kroků od Kolumbusplatz. Linky metra U1 a U2 vás během několika minut dopraví přímo do centra, což doplňuje několik autobusových linek v docházkové vzdálenosti. Řeka Isar s rozsáhlými zelenými plochami, jarní zahrady a potok Auer Mühlbach se nacházejí přímo v blízkosti a zvou k procházkám, sportu a odpočinku. Pro každodenní potřeby jsou k dispozici supermarkety, pekárny, řeznictví a pestrá gastronomická nabídka kolem Mariahilfplatz a nově vybudovaného areálu Paulaner na Nockherberg. Au spojuje městský životní styl s vysokou kvalitou bydlení a patří k čtvrtím se stabilním cenovým vývojem a trvalou vysokou poptávkou.

Byt byl interiérově kompletně a kvalitně upraven. V obytných prostorách byl položen nový parket, stěny jsou čerstvě natřeny na bílou barvu a koupelna byla zrekonstruována. Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým kotlem. Budova pochází z roku 1962, je udržovaná a celkem se zde nachází 106 jednotek, které spravuje spolehlivá a profesionální správa domu. Nově instalovaná vestavěná kuchyň je k dispozici volitelně za samostatnou příplatek.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, což znamená, že kupující není zatížen provizí. Byt je ihned k nastěhování a je k dispozici bez prodlevy. Podle současného stavu nejsou ze strany společenství vlastníků schváleny žádné mimořádné příplatky.

V případě dotazů kontaktujte pana Schindeleho na:

Tel: 0171-7553306

Kupní cena:

Kupní cena bytu: 499 000 Euro

Volitelná vestavěná kuchyň: 14 000 Euro

Celková kupní cena včetně kuchyně: 513 000 Euro