Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Moderní bydlení v klidné lokalitě – připravený k nastěhování 3-pokojový byt s balkonem

Zcela modernizovaný byt se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu a nabízí promyšlený dispozici o rozloze přibližně 67 m².

Prostorný obývací pokoj se otevírá do jihovýchodního balkonu s výhledem do zeleně. Další dvě samostatně přístupné místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Byt je dále vybaven uzavřenou kuchyní a nově zařízenou koupelnou.

Rozsáhlé rekonstrukční práce byly dokončeny v červnu 2026. Předání proběhne prázdné a byt je připraven k nastěhování. Kupující se tak mohou ihned nastěhovat nebo byt bez nutnosti předchozích rekonstrukčních prací pronajmout.

Vybavení a zvláštnosti

– zcela zrenovováno a dosud nebýváno

– cca 67 m² obytné plochy se třemi dobře využitelnými místnostmi

– světlý jihovýchodní balkon s výhledem do zeleň oplývajícího venkovního prostoru

– dvě samostatně přístupné místnosti vhodné jako ložnice nebo pracovní pokoj

– uzavřená kuchyňská část

– nově zařízená koupelna

– kompletně obnovená elektroinstalace

– podlahová krytina s vzhledem dubového dřeva

– moderní stropní svítidla v předsíni a koupelně

– prostorný sklepní úložný prostor

– udržovaná obytná budova

– prodej přímo od vlastníka bez provize pro kupujícího

Byt se nachází v mnichovském Sollnu, oblíbené a zavedené čtvrti na jihu hlavního města. Obytné prostředí je charakterizováno množstvím zeleně, klidnou atmosférou a zároveň velmi dobrou dostupností centra města.

Stanice S-Bahn Solln se nachází jen pár minut pěšky. Linka S7 nabízí přímé spojení do centra Mnichova, mimo jiné k Karlsplatzu/Stachus.

Další spojení s veřejnou dopravou zajišťuje autobusová zastávka linky 133, která je v bezprostřední blízkosti domu. Řidiči pak díky střední kruhové silnici a blízkým přípojkám na dálnice A95 a A8 rychle dosáhnou dalších čtvrtí i okolí Mnichova.

– Nově zařízená, moderní koupelna

– Kompletně obnovená elektroinstalace

– LAN připojení ve všech obytných místnostech

– Kvalitní parketová podlaha s vzhledem dubového dřeva

– Samostatná kuchyňská místnost

– Prostorný sklepní prostor

– Promyšlený půdorys se třemi dobře využitelnými místnostmi

– Díky samostatně přístupným místnostem vhodný i pro sdílené bydlení

Byt se nachází ve 2. patře.

Fotografie ukazují skutečný byt po dokončení modernizace. Zobrazený nábytek a dekorativní předměty slouží pouze k ilustraci a nejsou součástí prodeje.

V kupní ceně je zahrnuta umyvadlová skříňka, osvětlené koupelnové zrcadlo a již nainstalovaná stropní svítidla.