Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Prodávaný byt se nachází na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, přímo u Landwehrkanalu.

Byt se předává prázdný a nachází se v přízemí, vlevo vpředu, má 1 pokoj, kuchyň a koupelnu a vlastní balkon při rozloze bytu cca 35,24 m².

V roce 2010 byl byt rekonstruován a v roce 2024 byla instalována nová vestavěná kuchyň.

Nemovitost byla postavena v roce 1958. U společenství vlastníků se jedná o dům s celkem 15 obytnými jednotkami.

Kupní cena činí 208 000 euro. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Podle aktuálních technických standardů týkajících se společných prostor:

Střecha byla v roce 2006 kompletně obnovena. V rámci této rekonstrukce byla zateplena i fasáda a střecha. Dále byla vyměněna všechna okna.

V letech 2021 a 2022 byly elektro rozvody u sedmi bytů (včetně tohoto bytu) kompletně vyměněny za nové, včetně instalace moderních protikomunikačních systémů s kamerou a centralizace elektrických měřičů ve sklepě v příslušných bytech.

Dále byly v roce 2020 kompletně obnovena studna a odpadní potrubí ve sklepě.

Kromě toho byla obnovena elektrická přípojka budovy a zvýšena její kapacita.

Vytápění zajišťuje centrální olejové kotelny. Teplá voda se decentralizovaně vyrábí v jednotlivých bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Schodiště bylo v roce 2022 zrenovováno. Při této rekonstrukci byla rovněž vyměněna vstupní dveře včetně zvonku a poštovní schránky.

K bytu náleží sklepní kóje.

Pulzující Kreuzberg patří k obzvláště žádaným oblastem Berlína. K atraktivitě této čtvrti přispívá nejen široká nabídka kulturních aktivit a vynikající infrastruktura, ale také dostupnost rekreačních ploch, jako je procházková stezka podél Landwehrkanalu a Böcklerpark v bezprostřední blízkosti. Jak Friedrichstraße, tak i Bergmannkiez se nachází v docházkové vzdálenosti od bytu.

Byt se skládá z pokoje, koupelny, předsíně a kuchyně a dále má balkon.

Velký, světlý pokoj nabízí pěkný výhled do zeleně a z boku směrem k Landwehrkanalu.

V pokoji a předsíni je laminátová podlaha. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi.

Impressum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Jednatel: Georgios Apostolopoulos

Obchodní rejstřík: Okresní soud Charlottenburg, HRB 115932 B