Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

V obytním domě v Sinsheim-Hilsbach je k pronájmu tento kouzelný duplexní byt o přibližně 71 m² obytné plochy. Byt zaujme svým jedinečným dispozicím rozloženým do dvou úrovní, příjemnou atmosférou a především výjimečně velkou střešní terasou.

Skutečným lákadlem je terasa o rozloze přibližně 40 m² s krásným výhledem. Nabízí dostatek místa pro odpočinek, venkovní stolování či příjemné letní večery. Podlahové krytiny terasy jsou v současné době opravovány a obnovovány, takže venkovní prostor bude brzy opět krásný a příjemně využitelný.

Dům byl původně postaven v roce 1899 a v roce 2011 byl modernizován a rozšířen. Díky tomu kombinuje byt charakter starší budovy s moderním obytným komfortem.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají jedinečné bydlení s individuálním dispozicím, prostorným venkovním prostorem a klidnou polohou.

Hlavní přednosti bytu:

• Duplexní byt na dvou úrovních

• cca 71 m² obytné plochy

• z toho cca 40 m² terasa s krásným výhledem (25 % obytné plochy)

• Podlaha terasy je momentálně opravována

• Videointerkom

• Výjimečný dispozice s příjemným atmosférou

• Kouzelný obytný dům s historickým charakterem

• Modernizováno a rozšířeno v roce 2011

• Klidná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

• Dobrá dostupnost do Sinsheimu, na A6 a do okolních měst

Byt se nachází ve čtvrti Hilsbach velkoměstské obce Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustálenou sousedskou komunitou. Obchody, školy, mateřské školy i další zařízení denní potřeby jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Vzdálenosti (cca):

• Mateřská škola a základní škola ve městě: několik minut

• Autobusová zastávka: dosažitelná pěšky

• Supermarkety a obchody v Sinsheimu: cca 5–7 minut jízdy

• Hlavní vlakové nádraží Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minut

• Dálnice A6: cca 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a cíle dojíždění:

• SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

• Audi závod Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minut

• Centrum Heilbronnu: cca 34 km / cca 20–25 minut

• Rýn-Neckar region (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Díky tomu je lokalita ideální pro dojíždějící, kteří dávají přednost klidnému bydlení mimo rušné městské centrum.

• Vestavěná kuchyň

• Videointerkom

• Střešní okna

• Laminátová / dlažební podlaha

• Koupelna s kombinovanou sprchou a vanou

• Sklepní místnost + prádelna

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu zašlete prosím kompletní poptávku s následujícími údaji:

• Jméno a příjmení všech stěhovajících se osob

• Počet stěhovajících se osob

• Aktuální zaměstnání / zaměstnavatel

• Požadované datum nastěhování

• Aktuální bydlení (např. nájemce/vlastník)

• Telefonní číslo pro případné dotazy

Prosím uveďte také:

• Zda jsou chována domácí zvířata (druh a počet, případně pojištění)

• Zda je nájem plně hrazen vlastními prostředky nebo je počítáno s finanční podporou od úřadu / úřadu práce / sociální pomoci

Poznámka k rozloze:

Uvedený počet čtverečních metrů je založen na čisté podlahové ploše dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha podle platné vyhlášky se může lišit.

Pronájem se provádí jako 2-pokojový byt v původním stavu, jak je vidět a po prohlídce. Nenese se žádná záruka na určité určení obytné plochy.

–

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Registrový soud: Okresní soud Stuttgart