Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Eine ausgefallene und moderne Architektur zeichnet dieses schöne Appartement aus, welches Sie im 3. OG (mit Aufzug) eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001 erreichen.

Neobvyklá a moderní architektura je charakteristická pro tento krásný apartmán, který naleznete ve 3. patře (s výtahem) moderního obytného domu z roku 2001.

Die ca. 34,55 qm sind fast komplett offen gehalten und wirken durch eine Deckenhöhe von ca. 3,2 m beeindruckend.

Přibližně 34,55 m² jsou téměř zcela otevřeného provedení a díky výšce stropu okolo 3,2 m působí opravdu impozantně.

Durch den kleinen Eingangsbereich kommend stehen Sie direkt in dem großzügigen Wohnraum, an den sich ein Schlafbereich angliedert, den man z.B. durch einen Schrank als Raumaufteiler optisch und räumlich trennen kann.

Po vstupu přes malou předsíň se okamžitě ocitnete ve velkém obytném prostoru, ke kterému je navázána ložnice, kterou lze například opticky a prostorově oddělit pomocí skříně sloužící jako příčeka.

Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen kleinen Balkon.

Z obývacího pokoje vedou výstupy na malý balkon.

Das Badezimmer ist abgetrennt und verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.

Koupelna je oddělená a vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou.

Alles kann als gepflegt und modern bezeichnet werden.

Všechno lze označit za udržované a moderní.

Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller.

V domě se nachází sklep určený pro kola.

Das Appartement verfügt über keinen Kellerraum.

Apartmán však nemá žádný sklep.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Efferen, ein Kölner Vorort, der direkt an Köln-Klettenberg und Sülz angrenzt.

Dům se nachází v klidné obytné ulici v Efferen, předměstí Kolína, které sousedí přímo s Köln-Klettenberg a Sülz.

Obwohl Efferen bereits zu Hürth gehört, bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Uni.

I když Efferen nyní patří k Hürthu, nabízí vynikající dopravní spojení do centra Kolína a na univerzitu.

Die KVB-Haltestelle "Efferen" der Linie 18 liegt 4 Gehminuten entfernt.

Zastávka KVB "Efferen" linky 18 je vzdálena 4 minut chůze.

Von dort aus fährt im 10-Minuten-Takt die Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und die Haltestelle Universitätsstraße wird in nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht, ideal also für Studenten.

Odtud linka 18 jezdí každých 10 minut směrem do centra Kolína a zastávka Universitätsstraße je dosažitelná za pouhých 8 minut jízdy, což je proto ideální pro studenty.

Den Barbarossaplatz erreichen Sie in 12 Minuten.

Barbarossaplatz se dostanete za 12 minut.

Das Haus liegt im sog. Kunst- und Medienviertel, welches seit ca. 10 Jahren ein komplett neues und modernes Wohnviertel ist.

Dům se nachází v takzvané čtvrti umění a médií, která je již přibližně 10 let zcela novou a moderní obytnou čtvrtí.

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäcker etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

Veškeré obchody potřebné pro každodenní život, lékařský dům, banky, lékárny, pekárny a další jsou dostupné v bezprostředním okolí.

Fazit: die unmittelbare und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die architektonische Attraktivität garantieren beste Wohn- und Lebensqualität.

Závěr: bezprostřední a rychlé spojení s centrem Kolína, vynikající místní infrastruktura a architektonická atraktivita zaručují nejvyšší kvalitu bydlení a života.

Die Ausstattung des gesamten Objekts inkl. der Wohneinheiten kann als hochwertig bezeichnet werden.

Vybavení celého objektu včetně bytových jednotek lze označit za kvalitní.

Das Treppenhaus und die Allgemeinflächen sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag versehen und großzügig sowie modern gehalten.

Schodiště a společné prostory jsou opatřeny kvalitní přírodní kameninovou podlahou a jsou prostorné i moderně zařízené.

Beheizt wird durch Fernwärme.

Topení je zajištěno centrálním teplem (dálkovým zásobením teplem).

Die Wohnung verfügt über moderne Kunststoff-Thermopenfenster.

Byt je vybaven moderními plastovými termopenovými okny.

Der Bodenbelag besteht im Wohnbereich aus einem Parkettboden und im Bad aus Fliesen.

Podlahové krytiny tvoří v obývacím prostoru parket a v koupelně dlaždice.

Das Badezimmer ist in weiß gehalten.

Koupelna je zařízena v bílé barvě.

Die Innentüren sind aus Holz in weiß mit weißen Holzzargen.

Vnitřní dveře jsou vyrobeny ze dřeva, bílé, s bílými dřevěnými obloženími.

Das Haus verfügt zudem über eine moderne Aufzugsanlage.

Dům je navíc vybaven moderním výtahovým systémem.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist zudem mit einer kleinen Küche möbliert.

Byt je předáván zrekonstruovaný a je dále vybaven malou zařízenou kuchyní.

Es können nur Bewerber berücksichtigt werden, die mit der Bewerbung eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vorlegen.

Zájemci, kteří předloží žádost spolu s vlastním nájemcovským prohlášením a aktuálním výpisem ze SCHUFA, budou bráni v úvahu.

Spätestens für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir zusätzlich die letzten 3 Gehalts-Abrechnungen sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

Nejpozději k uzavření nájemní smlouvy budeme vyžadovat ještě poslední tři výplatní pásky a potvrzení o bezdlužnosti z předchozího pronajímatele.