Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBonn Gronau Nordrhein-Westfalen 53113

Ideální byt pro pracující (zejména v oblasti Bundesviertel a u OSN a dalších mezinárodních institucí) nebo pro páry a malé rodiny. Světlý a prostorně uspořádaný byt o obytné ploše 80 m² disponuje třemi obytnými místnostmi, předsíní, kuchyní a koupelnou. Obývací pokoj, jídelna a pracovní/dětský pokoj jsou orientovány na jih s výhledem na trávník se stromy. Ložnice, kuchyň a koupelna se nachází na severní straně a nabízejí výhled do zahrad.

Obývací a jídelna jsou propojené a vytvářejí prostorný obytný prostor. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. Balkon je orientován na jih a poskytuje prostor pro malou sedací část.

Byt se nachází v přízemí (polopřízemí), přibližně pět schodů nad úrovní ulice. V domě není výtah. K bytu náleží také vlastní sklep s přímým vstupem ven.

Byt se nachází vnitřní části příjemného obytného komplexu, a je tak z velké části chráněn před ruchem ulice. Okolí je obdobně velmi klidné a je zcela odstíněno železniční tratí.

V bezprostřední blízkosti se rozkládá Bundesviertel s Haus der Geschichte, Bundeskunsthalle, UN-Campus (Langer Eugen) a dalšími univerzitními, federálními a OSN institucemi. Říční louka Rheinaue je dosažitelná přibližně za deset minut chůze. Centrum Kessenichu se supermarketem, diskontem, lékárnou, drogérií, knihkupectvím a dalšími možnostmi nakupování je rovněž dosažitelné přibližně za deset minut pěšky.

Dopravní spojení je výborné: Stanice metra Heussallee je dosažitelná za přibližně pět minut chůze. Do stanice UN Campus, kde jsou spojení na regionální vlaky a S-Bahn, stejně jako k autobusovým zastávkám, je to také zhruba pět minut pěšky. Centrum Bonnu je pak dostupné metrem nebo na kole přibližně za deset minut.

K bytu nepatří garáž ani vyhrazené parkovací místo, avšak parkování je možné na veřejných komunikacích; parkovací průkazy pro obyvatele jsou k zajištění u města Bonn.

Rok výstavby činí 1954; celý komplex byl přibližně v roce 1999 zrenovován, byl vybaven dvojitými okny a tepelnou izolací. Byt je rovněž zrenovován.

Všechny obytné místnosti mají parketovou podlahu. Kuchyň, předsíň i koupelna jsou obklazeny dlažbou. Plastová okna jsou dvojitá a všechna mají rolety.

Koupelna byla před rokem (2025) kompletně zmodernizována a vybavena jako moderní sprchová koupelna. Vestavěná skříň v koupelně nabízí úložný prostor. Připojení pro pračku je v koupelně, případně jsou k dispozici i přípojky pro pračky ve sklepě.

Kuchyň je vybavena vestavěným nábytkem, keramickou varnou deskou, samočisticí troubou a vestavěnou zásobní skříní. Je zde také připojení pro myčku nádobí.

V kuchyni se nachází nová (2024) plynová ohřívačka teplé vody. Plynové podlahové vytápění je umístěno ve sklepě pod bytem. Před vchodem do domu je umístěn stojan na kola.