Prodej pozemku • 9138 m² bez realitkySaarlouiser Straße Ecke Lauinger Straße München Moosach Bayern 80997

Vývojový pozemek / pozemek určený k zemědělské údržbě v Mnichově-Moosach

Na prodej je pozemek č. 1848/3 z katastru Moosach o rozloze přibližně 9 138 m².

Pozemek se nachází v mnichovské čtvrti Moosach na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a leží v rámci území určeného k rozvoji „Moosanger“. Plocha představuje dlouhodobě zajímavou investiční příležitost v zavedené mnichovské oblasti.

Základní údaje

- Pozemek: 1848/3, katastrální území Moosach

- Rozloha: cca 9 138 m²

- Aktuální využití: volné prostranství / zelená plocha

- Lokalita: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Mnichov-Moosach

- Znalecký posudek stanovený Mníchovským okresním soudem (stav k 11. 2. 2019)

- V posudku uvedená tržní hodnota: 3 700 000 €

Hlavní výhody

• Součást developerské zóny

• Dobře zajištěná infrastruktura

• Několik přístupových cest

• Atraktivní lokalita v mnichovské oblasti

• Rezidenční zástavba a sportoviště v bezprostřední blízkosti

• Dlouhodobý rozvojový a růstový potenciál hodnoty

• Zajímavé pro investory, projektové developery, stavebníky a kapitálové investory

Plánovací situace

Podle předloženého znaleckého posudku se jedná o část developerské zóny dle §§ 45 a násl. BauGB. Plocha je v posudku označena jako „obecná zelená plocha“.

Zájemcům se doporučuje, aby si s příslušnými úřady samostatně ověřili možnosti využití podle územního plánu a případné možnosti rozvoje a výstavby. Prodávající nepřebírá záruku za možnost schválení konkrétních projektů.

Zemědělské zařazení

• Střední kvalita půdy

• Typ půdy: písčitý jíl

• Průměrně 57 půdních bodů

• 5 180 měřicích hodnot výnosu

Kupní cena

Cena na dotaz / nabídka vítána.

Dokumentace

Pozemkové mapy, znalecký posudek tržní hodnoty a další dokumenty k nemovitosti rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům.

Prohlídka

Pozemek je volně přístupný a po předchozí domluvě je možné jej v krátké době prohlédnout.

Kontakt: 0171 2868 588

Dodatečná možnost rozšíření

V případě zájmu je možné sousední pozemek č. 1847/2 získat formou dlouhodobého pronájmu nebo koupě, čímž vznikne mnohem větší souvislá plocha s možností společného rozvoje.

(V textu je tato možnost uvedena dvakrát.)

Lokalita a okolí

Pozemek se nachází v Mnichově-Moosach, přímo u ulice Saarlouiser Straße, na rohu s Lauinger Straße. Leží v klidném, zeleném prostředí s výbornou dostupností – ať už autem, nebo veřejnou dopravou (stanice Moosach Bahnhof).

V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, lékárny, ordinace lékařů a supermarkety. Nedaleko se také nachází nákupní centrum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), které nabízí více než 100 obchodů, tedy širokou nabídku zábavy při nakupování! U-lines metra U1 a U3 spojující hlavní nádraží a Marienplatz jsou dosažitelné pěšky během několika minut, takže návštěva centra města není žádným problémem. Mezinárodní spojení na mnichovské letiště je zajištěno cca 30 minutami autem nebo přibližně 40 minutami S-Bahn.

Celkově se jedná o ideální lokalitu: praktická dopravní infrastruktura a zároveň blízkost centra!

Majitel je flexibilní, proto lze dohodnout i krátkodobý termín prohlídky.

Kontakt: 0171 2868 588

Další možnost rozšíření

Opět, v případě zájmu je možné získat i sousední pozemek č. 1847/2 formou dlouhodobého pronájmu či koupě, což umožní využít mnohem větší souvislou plochu.

(Opakováno záměrně.)

Projektoví developeři, stavební investoři a investoři jsou vítáni

Pozemek nabízí rozvojový potenciál dle městského plánování. Jsem otevřen možnostem formou prodeje, společného podniku, podílových modelů či jiných ekonomicky smysluplných projektů – samozřejmě v mezích stavebního práva.

Na prodej je pozemek č. 1848/3, katastrální území Moosach, o ploše 9 138 m².

Plocha se nachází v Mnichově-Moosach na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a je součástí developerské zóny Moosanger.

Dle znaleckého posudku Mníchovského okresního soudu (stav k 11. 2. 2019) byl pozemek oceněn na 3 700 000 €. Posudek popisuje plochu jako součást rozvojové a nové stavební oblasti Moosanger.

Hlavní výhody v přehledu:

• Rozloha: 9 138 m²

• Dobrá zajištěná infrastruktura

• Několik přístupových cest

• Součást developerské zóny

• Atraktivní lokalita v rámci mnichovské oblasti

• Rezidenční zástavba a sportoviště v bezprostřední blízkosti

• Dlouhodobý rozvojový a růstový potenciál hodnoty

• Aktuální využití: volné prostranství / zelená plocha

Pozemek je vhodný zejména pro investory, projektové developery, stavebníky a investory s dlouhodobou perspektivou.

Možnost rozšíření

V případě zájmu je možné zakoupit nebo dlouhodobě pronajmout sousední pozemek č. 1847/2, čímž vznikne větší souvislá plocha pro případný společný rozvoj.

Další dokumenty, pozemkové mapy a znalecký posudek tržní hodnoty Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Cena: Nabídka vítána.