Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento nádherný 4-pokojový byt v prvním patře se nachází v kompletně zmodernizovaném trojdružinovém domě v klidné obytné čtvrti a spojuje elegantní bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený prostorový koncept působivým způsobem.

S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním rozmístěním místností a světlými obytnými prostory nabízí tento byt pocit bydlení, který okamžitě okouzlí – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s vysokými nároky.

Zvláštním lákadlem je balkon o rozloze přibližně 8 m², který poskytuje příjemné útočiště venku. Ať už jde o klidné ranní hodiny, tiché večery nebo krátkou úlevu od každodenního shonu – zde vzniká cenný dodatečný obytný prostor na čerstvém vzduchu.

Domov s reálnými přednostmi:

- První nastěhování po vysoce kvalitní a kompletní modernizaci

- Prostorné rozdělení do 4 pokojů – ideální pro rodinu, home office a odpočinek

- Balkon o rozloze přibližně 8 m² s příjemnou kvalitou pobytu

- Klidná a mimořádně rodinná obytná lokalita

- Samostatná toaleta pro hosty pro zvýšení komfortu

- Vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru

Modernizace na nejvyšší úrovni:

V rámci kompletní modernizace byl dům technicky i vzhledově zcela posunut na novou úroveň. Při tom byly kompletně obnoveny veškeré centrální rozvody a systémy:

- Kompletně nové rozvodné kabely v celém domě

- Nová instalace pro sanitární zařízení a topení

- Kompletně obměněná elektroinstalace

- Nové odpadní potrubí ve všech jednotkách

- Vzduchovodný interkom s video funkcí pro zvýšení bezpečnosti a komfortu

- Vysoce kvalitní trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety ve všech obytných místnostech

- Zateplený sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance

- Modernizovaný schodiště

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

- Připojení pro krb pro zvýšení kvality bydlení a atmosféry

Závěr:

Tento byt je vysoce kvalitním domovem pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostornosti, kvalitě a klidné obytné oblasti. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemné balkónové plochy z něj činí vzácnou příležitost v tomto typu obytného prostředí.

Byt se nachází v oblíbené a klidné obytné čtvrti v nuremberckém městě, která zaujme svou centrální, ale přitom zelenou polohou. Obchody s denními potřebami, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné za několik minut.

Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, kteří ocení dobré zázemí.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro stanice jsou dosažitelné pěšky, takže centrum Norimberku a hlavní nádraží lze rychle dosáhnout.

Pro řidiče je navíc zajištěno dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, čímž jsou pohodlně dostupné i okolní města, Fürth a Erlangen.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a dobré dostupnosti – umístění s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem zhodnocení.