Prodej domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 bietet eines, was heute selten geworden ist:

Prostor, solidní základ a skutečný rozvojový potenciál.

Na přibližně 165 m² obytné plochy plus 65 m² užitkové plochy, rozložené do tří pater, se pro kupce s vizí otevírá možnost zakoupit prostorný domov podle vlastních představ a ihned se nastěhovat.

Nemovitost byla v uplynulých letech vzhledově modernizována (koupelny, podlahy, povrchy) a prezentuje se jako dobře udržovaná.

Energetický standard může být dále vylepšen. Plán rekonstrukce již byl vypracován.

Centrální topení na olej z roku 1997 (není povinné měnit)

Okna převážně z let 1982 a 2006 se dvojitým zasklením

Dispozice domu je funkční a nabízí mnoho možností:

• až 5 ložnic

• 2 koupelny

• prostorná zimní zahrada

• balkón a terasa

• sklep s další užitkovou plochou

• carport + parkovací místa

Ideální pro:

• rodiny s potřebou prostoru

• kupce, kteří hledají dům s charakterem, nikoli pouze „z výroby“

Klidná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitní oblast Rýn-Neckar) s dobrou infrastrukturou:

• nákupní možnosti, lékaři, školy a školky přímo na místě

• dobré napojení na okolní města

• málo průjezdného provozu, ustálené sousedství

Rauenberg nabízí velmi dobrou infrastrukturu: nákupní možnosti, lékaři, lékárny, stejně jako školky a všechny běžné formy škol (od základní školy po gymnázium) jsou přímo na místě nebo rychle dostupné. Veřejná doprava zajišťuje dobré spojení s okolními městy, zatímco blízkost k důležitým dopravním tepnám vyhovuje i dojíždějícím.

Kombinace bydlení blízko přírody, dobré dostupnosti a vysoké kvality života činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Vybavení domu je současně moderní a funkční:

• komplexně zrekonstruován

• laminátové a dlažební podlahy

• centrální topení (olej)

• zimní zahrada s dostatkem denního světla

• velký balkón

• dvě koupelny

• vestavěná kuchyň již k dispozici

• sklep s další užitkovou plochou

• carport

Dispozice prostoru umožňuje jak klasické obytné využití, tak i homeoffice nebo prostory pro hosty, a tím nabízí vysokou míru flexibility.

Nemovitost se nabízí bez provize. Dům je vhodný jak pro vlastníky s potřebou prostoru, tak i pro kupce, kteří hledají dlouhodobou, hodnotově stabilní obytnou nemovitost v dobré lokalitě. Okamžité převzetí umožňuje rychlou realizaci vašich plánů bydlení.

Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě.