Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitkyBerlin Biesdorf Berlin 12683

Tento moderní, samostatně stojící obytný dům na pozadí pozemku vám nabízí přesně to, po čem toužíte: klidné bydlení s dobrou dostupností a infrastrukturou, dostatek prostoru a upravenou zahradu.

Velký dům s kompletním sklepem se představuje jako moderní, světlý a příjemně prostorný. Uspořádání místností je přehledné a nabízí na dvou úrovních obytného prostoru velkorysé rozměry s různými možnostmi využití. Ty nejsou určeny jen pro jeden typ uživatele, ale umožňují různé modely bydlení – ať už jde o rodiny, páry potřebující více místa, několik generací pod jednou střechou, nebo slučitelnost bydlení a práce, případně částečně oddělené využití.

V přízemí vytváří obývací pokoj s přilehlou moderní kuchyní, díky otevřenému uspořádání, prostorný a příjemný pocit prostoru s výhledem do zeleně, optimální podmínky pro kulinářské zážitky i příjemné společenské večery. Ve všech místnostech se nacházejí velká okna, která zajišťují světlé a přátelské obytné prostředí, protože dovnitř proniká dostatek denního světla. Podlahové topení zaručuje příjemné klima a rovnoměrné rozložení tepla – bez rušivých radiátorů. Krb pak poskytuje v chladnějších měsících útulné teplo a příjemnou atmosféru.

Kuchyně (s vybavením od Miele a Siemens) je vybavena podle nejnovějších standardů a disponuje řadou vysouvacích skříněk, aptečkovou skříňkou a regálem s roletami. Prostorná ložnice s přilehlou světlou koupelnou, vybavenou vanou i sprchou, a funkčním hostinským WC doplňují tuto obytnou úroveň.

V horním patře se nacházejí dvě stejně prostorné světlé místnosti. Jedna z nich je vybavena lodžií táhnoucí se přes celou šířku místnosti s výhledem do zahrady. I zde jsou k dispozici moderní kuchyně a světlá koupelna s vanou.

Sklep, který je světlý a vytápěný, nabízí celkem 5 místností; jedna z nich je vybavena topným systémem, připojením pro pračku a samostatným vodovodním připojením.

V tomto domě již probíhá energetická revoluce: Kromě moderní kondenzační topení od Weishaupt je instalována fotovoltaická elektrárna (8,200 kWp) pro dosažení maximální energetické autonomie včetně úložiště elektřiny (10,0 kWh) s funkcí nouzového napájení. Elektřina, která po vlastní spotřebě a optimálním nabití úložiště zůstane, může být dodána do sítě, čímž se generuje dodatečný příjem. K nabíjení elektromobilu slouží wallbox – „čerpací stanice na střeše“.

Slunný, udržovaný pozemek o rozloze 648 m² doplňuje nabídku s velkou mírou soukromí a rozlehlou, upravenou zahradou na jihozápad, která obsahuje prostornou zahradní chatu, dvě terasy, rybník a dlažební parkovací plochy – ideální místa pro užívání volného času venku.

UMÍSTĚNÍ:

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v Biesdorf-Süd, v distriktu Marzahn-Hellersdorf – jedné z nejzelenějších a nejpřívětivějších rodinných lokalit ve východním Berlíně. Zde se přírodní obytné prostředí spojuje s vynikající infrastrukturou a zároveň velmi dobrou dostupností jak do berlínského centra, tak do okolí města.

Oblast se vyznačuje výbornou infrastrukturou: školy, mateřské školy, četná obchodní a zdravotnická zařízení – včetně vysoce moderního úrazového léčebného ústavu v Berlíně a Ärztehaus na Elsterwerdaer Platz – jsou v blízkém okolí. Pro každodenní potřeby je k dispozici řada obchodů, supermarketů a restaurací, zejména Biesdorf-Center.

Zahrady světa s mezinárodními tematickými zahradami a Biesdorfer zámek s parkem a pódium zvou k různým akcím a procházkám. Další možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám v přírodě nabízí nedaleká chráněná krajinná oblast Wuhle se svou říční krajinou a pěší stezkou Wuhle.

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Stanice metra U5 (Elsterwerdaer Platz) a zastávky S-Bahn – linky S5 (Biesdorf) a S3 (Wuhlheide) – jsou snadno dosažitelné na kole či autobuse a zajišťují přímé spojení s berlínským centrem. V docházkové vzdálenosti je několik autobusových linek. Pro automobilisty zase blízká státní silnice B1/B5 zajišťuje rychlé spojení do berlínského centra, na dálnici A10 a do východního okolí.

VYBAVENÍ:

• Weber-prefabrikovaný dům z roku 1993

• Přibližně 158 m² obytného prostoru ve 2 patrech

• Další využitelný prostor ve sklepě a půdě

• Udržovaný pozemek o rozloze 648 m²

• 5 místností

• Otevřený půdorys s oddělenou kuchyní

• Moderní vestavěné kuchyňské linky (se zařízeními od Miele a Siemens) s dostatkem úložného prostoru a troubou

• Světlý obývací pokoj s částečně až podlahovými okny a výhledem do zeleně

• Upravená půda s flexibilním využitím

• Podlahové topení v přízemí

• Žaluzie (částečně elektrické) v přízemí

• Lodžie, 2 terasy, několik venkovních parkovacích stání

• Prostorná zahrada s rybníkem

• Klidné bydlení s vynikající infrastrukturou.