Prodej bytu 1+kk • 52 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10709

Částečně vybavený, udržovaný 1,5-pokojový byt v berlínských čtvrtích Wilmersdorf-Charlottenburg – částečně zařízený, s koupelnou se sprchou, prostornou chodbou, velkým obývacím pokojem, ložnicí, vestavěnou kuchyní, balkonem i sklepem.

K dispozici je aktuální energetický štítek.

Částečně vybavený a udržovaný 1,5-pokojový byt v berlínských čtvrtích Wilmersdorf-Charlottenburg, částečně zařízený, s koupelnou a sprchou, prostorným vstupem, prostorným obývacím pokojem a útulnou ložnicí, se vestavěnou kuchyní, balkonem a sklepem.

K dispozici je aktuální energetický průkaz.

Byt se nachází v berlínských čtvrtích Wilmersdorf-Charlottenburg, v centru West-City, nedaleko od Kurfürstendammu a stanice metra Adenauer-Platz (jen pár minut pěšky).

Odtud máte dobré spojení na berlínské hlavní nádraží (cca 20 minut veřejnou dopravou), k Gedächtniskirche a KaDeWe (cca 15 minut veřejnou dopravou nebo cca 30 minut pěšky)

nebo

na Braniborskou bránu, Potsdamer Platz či Friedrichstraße (cca 25 minut veřejnou dopravou).

Kurfürstendamm a jeho okolí nabízejí řadu obchodů, kaváren a restaurací, bank, lékáren a supermarketů pro každodenní potřeby, stejně jako mnoho kulturních zařízení, jako jsou kina či divadla.

Na stanici metra Adenauer-Platz se také nachází několik autobusových linek, kterými během krátké jízdy dojedete do Halensee s jeho veřejným venkovním bazénem.

Krásný Grunewald a jezero Wannsee pro odpočinek dosáhnete za cca 15–20 minut autem nebo z nedaleké stanice S-Bahn Charlottenburg.

Byt se nachází v berlínských čtvrtích Wilmersdorf-Charlottenburg, velmi blízko Kurfürstendammu a stanice metra Adenauerplatz (pouze pár minut pěšky) uprostřed West-City.

Odtud máte dobré a rychlé spojení na dálkové nádraží Hauptbahnhof (cca 20 minut veřejnou dopravou), k Gedächtniskirche a KaDeWe (cca 15 minut veřejnou dopravou nebo cca 30 minut pěšky)

nebo

na Braniborskou bránu, Potsdamer Platz či Friedrichstraße (cca 25 minut veřejnou dopravou).

Kurfürstendamm a okolí nabízejí řadu obchodů, kaváren, restaurací, bank, lékáren a supermarketů pro vaše každodenní potřeby, stejně jako kulturní místa a akce, jako jsou divadla nebo kina.

Na stanici metra Adenauer Platz také najdete několik autobusových linek, které vás během krátké jízdy dopraví do Halensee s veřejným venkovním bazénem.

Krásný Grunewald a jezero Wannsee pro relaxaci jsou dosažitelné za cca 15–20 minut autem nebo z nedaleké stanice S-Bahn Charlottenburg pouhou krátkou procházkou.

Vstupní prostor/chodba:

Komoda, dva prostorné, dobře udržované dřevěné skříně – jedna pro uskladnění nádobí či sklenic a druhá pro domácí pomůcky (např. vysavač, žehlička a žehlicí prkno); šatní skříňka, zrcadlo.

Obývací pokoj:

Moderní izolační okna, laminátová podlaha, žaluzie.

Ložnice:

Velká, dobře udržovaná dřevěná skříň s lamelami, laminátová podlaha, žaluzie, zrcadlo.

Koupelna:

Dlažební podlaha, vana se sprchou, koupelnová skříňka se zrcadlem.

Kuchyň:

Dlažební podlaha, žaluzie, částečně vybavená a dobře udržovaná vestavěná kuchyň, elektrický sporák s troubou (s Ceran deskou), kombinace chladnička-mraznička (AEG), pračka (Constructa).

Vstup:

Dvě prostorné dřevěné skříně – jedna pro uskladnění talířů a sklenic, druhá pro domácí pomůcky (vysavač, žehlička a žehlicí prkno); šatna, zrcadlo.

Obývací pokoj:

Moderní izolační okna, laminátová podlaha, žaluzie.

Ložnice:

Velká skříň, laminátová podlaha, žaluzie, zrcadlo.

Koupelna:

Dlažební podlaha, vana se sprchou, koupelnová skříňka se zrcadlem.

Kuchyň:

Dlažební podlaha, žaluzie, částečně vybavená vestavěná kuchyň, elektrický sporák s troubou, lednice a mraznička (AEG), pračka (Constructa).

Byt byl po mnoho desetiletí úspěšně pronajímán plně zařízený, převážně expaty, zahraničními zaměstnanci německých firem a podnikateli.

Pokud hledáte investiční nemovitost a potenciálně výnosný zdroj příjmů, neváhejte se ozvat.

Byt lze krátkodobě obývat s několika cílenými investicemi a doplňkovým novým nábytkem, nabízet k pronájmu jako zařízený, nebo využít jako základ pro renovaci či modernizaci za účelem vytvoření nového klenotu.

Byt byl po desetiletí úspěšně pronajímán plně vybavený zejména expaty z celého světa, manažery německých domácích firem a podnikateli.

Pokud hledáte investici a výnosný příjem z pronájmu, může to být ta správná volba.

Byt můžete krátkodobě využívat i na vlastní bydlení s drobnými investicemi a dalším novým nábytkem, nabízet k pronájmu jako zařízený, nebo jej využít jako skvělý základ pro renovaci a modernizaci, aby vznikl nový klenot.