Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10997

Tento okouzlující byt v historické budově se nachází ve 4. patře udržovaného komplexu z období Gründerzeit z roku 1883 v oblíbeném Wrangelkiezu v berlínském Kreuzbergu. Budova zahrnuje 21 bytů a jednu komerční jednotku a je průběžně udržována.

Na přibližně 65 m² obytné plochy se nachází dva dobře uspořádané pokoje, prostorná kuchyň s dostatkem místa pro jídelní kout a koupelnou s vanou. Obytné prostory jsou příjemně světlé a nabízejí krásný výhled na rozlehlé zelené plochy přilehlého parku.

Zvláštní pozornost si zasluhují dobře zachované původní dřevěné podlahy, které bytu dodávají typický berlínský historický šarm. Prostorná kuchyň je vybavena zakázkovou vestavěnou kuchyní a nabízí rovněž dostatek místa pro útulný jídelní kout. Koupelna také nabízí potenciál pro moderní přestavbu, například výměnou stávající vany za moderní sprchu.

Společné prostory jsou udržovány v dobrém stavu a budova se vyznačuje příjemným a přátelským sousedstvím.

Poznámka: Vizualizace uvedené v expozici slouží pouze k ilustraci možných nápadů na zařizování a design.

Není zde výtah!

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Wrangelkiez – jedné z vyhledávaných rezidenčních čtvrtí berlínského Kreuzbergu. Tato čtvrť je známá svým nezaměnitelným šarmem historických budov, živou gastronomickou scénou a pestrou nabídkou kaváren, restaurací, unikátních obchodů a kulturních zařízení. Prostorné zelené plochy v bezprostředním okolí navíc nabízejí atraktivní možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Rozvinutá infrastruktura a rozmanité sousedské prostředí spojují městský způsob života s vysokou kvalitou pobytu. Díky velmi dobré dostupnosti veřejnou dopravou jsou jak centrum Berlína, tak další klíčové části města snadno dosažitelné.

Kombinace charakteristické architektury Gründerzeit, živého čtvrťového života, zelených oáz a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Veřejná dopravní spojení:

– Stanice metra Görlitzer Bahnhof (U1): cca 300 m, resp. 4 minuty chůze

– Stanice metra Kottbusser Tor (U1, U8): cca 900 m, resp. 10–12 minut chůze

– Autobusové zastávky: mimo jiné na ulici Skalitzer a u Kottbusser Tor, cca 100–300 m od budovy

– Regionální dostupnost: velmi dobré spojení s berlínským centrem a hlavními dopravními uzly

• Rok výstavby cca 1883 (komplex Gründerzeit)

• Vyhledávaná lokalita ve Wrangelkiezu, Berlín-Kreuzberg

• Přibližně 65 m² obytné plochy

• 2 dobře uspořádané pokoje

• 4. patro v přední části budovy

• Světlé a slunné obytné prostory

• Výhled do zeleně

• Dobře zachované původní dřevěné podlahy s autentickým šarmem historické budovy

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní kout

• Koupelna s potenciálem pro individuální modernizaci

• Udržovaná vícepodlažní budova s 21 bytovými jednotkami

• Budova průběžně udržována

• Příjemné sousedství

• Společné prostory v dobrém stavu

• Ideální pro vlastní bydlení nebo investory

• Není zde výtah

• Vizualizace v expozici zobrazují možné nápady na zařizování a design

Prodej od soukromého vlastníka!