Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10623

Ráno k vodě, večer na balkon

Vycházíte z domu a pár kroků dál se rozprostírá řeka Spree. Tento dvoupokojový byt v obytném komplexu „Charlottenburg No. 1“ spojuje život přímo v Berlíně s pocitem bydlení uprostřed zeleně.

Podlahově až ke stropu, trojitě zasklená okna vpouští denní světlo do každé místnosti a zároveň udržují hlučné dění venku. Výhled se rozprostírá přes zeleň vnitřního nádvoří s vysokými stromy a mezi domy až k vodě. Balkon s dřevěnou podlahou je orientován na severozápad, tedy je tichý a v létě příjemně chladný: místo pro ranní kávu ve stínu nebo pro čtení knihy odpoledne.

Otevřený obývací prostor je srdcem bytu. Vestavěná kuchyň s Bosch spotřebiči je situována přímo uprostřed, takže při vaření nejste odsunutí od dění, a balkonové dveře jsou vzdáleny jen pár kroků. Teplá dubová parketa s podlahovým topením se táhne obývacím pokojem, ložnicí i chodbou. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od ložnice – otevřený prostor vypadá prostorně, zatímco uzavřená ložnice poskytuje klid. I zde zasklená okna až ke stropu s výhledem do zeleně propouští spoustu světla.

V koupelně s bohatým denním světlem, obložené velkými šedými dlaždicemi až ke stropu, si můžete odpočinout ve vaně. Radiátor s vytápěním ručníků zajistí, že budete mít vždy teplé ručníky, dále je zde prádelna s připojením pro pračku a vlastní sklepní místnost, která nabízí dostatek prostoru pro úložné potřeby.

Výtah, elektrické rolety, elektronický zámkový systém a videodomofon usnadňují každodenní život. Concierge služby komplexu vám ušetří mnoho starostí a upravený vstupní prostor s přírodním kamenným obkladem vítá vás a vaše hosty. Zeleň v zahrádkách komplexu nabízí útočiště přímo před domem. Celý areál je vytápěn dálkovým teplem z kogenerace. Parkovací místo ve vlastním podzemním garážovém prostoru je k dispozici ke pronájmu dle aktuální dostupnosti.

Ať už hledáte domov ve městě, druhé bydlení nebo vstup do vlastnictví, byt je ihned k nastěhování a lze jej zařídit přesně podle vašich představ.

Jedna z nejatraktivnějších adres v západním Berlíně je oblasti Spreestadt, kde se nachází „Charlottenburg No. 1“. Kde dříve dominovaly sůl a průmysl, dnes vznikla živá čtvrť mezi řekou Spree, Landwehrkanálem a Velkým Tiergartenem. Ulice Englische Straße je pojmenována podle novogotického stavebního stylu, který se v Německu označoval jako „anglický“. Královská porcelánová manufaktura KPM, která má zde své sídlo od roku 1870, vyrábí svůj porcelán dodnes ručně. Vodní prvek podél promenády připomíná příkop, který kdysi spojoval KPM s řekou Spree.

Stezka podél břehu začíná přímo před domem. Brzy ráno zde běhají první sportovci, o víkendech se přidávají chodci a cyklisté a na podzim se v řece odráží pestré podzimní listí. Kdo následuje břeh, dostane se ke zámku Charlottenburg a jeho barokní zahradě. Velký Tiergarten, jeden z nejrozsáhlejších parků Berlína, je též velmi blízko a vybízí k jízdě na kole či pikniku.

Stanice S-Bahn Tiergarten (S3, S5, S7, S9) je vzdálena jen několik minut pěšky. Bez přestupů se dostanete na stanice Zoologischer Garten, hlavní nádraží či na Friedrichstraße, a linka S9 vás doveze přímo na letiště BER. Kdo chce, může zcela upustit od vlastního vozu.

U Charlottenburger Tor začíná ulice desátého června s výhledem na vítězskou kolonu. Technická univerzita a Univerzita umění zajišťují mladou, kreativní atmosféru v sousedství. Zámek Charlottenburg se svými muzei je oblíbeným cílem výletů a procházka skrze Tiergarten vás zavede až ke Braniborským vratům.

Pro každodenní život je vše potřebné v blízkosti: supermarkety EDEKA, pekárny, kavárny, lékárny a praktici. Na ulici Englische Straße vás kavárna přímo u vody zve k posezení, restaurace a další kavárna u KPM rozšiřují nabídku služeb.

Kdo touží bydlet přímo ve městě a přesto mít před dveřmi vodu, zeleň a klid, v této lokalitě své místo jistě najde.

• Klidná poloha u řeky Spree, stezka podél břehu přímo před domem

• Obytný komplex „Charlottenburg No. 1“, postaven v roce 2018

• Concierge služby

• Výtah

• Obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Ložnice s posuvnými dveřmi spojujícími ji s obývacím pokojem

• Podlahová okna, trojitě zasklená

• Vestavěná kuchyně s Bosch spotřebiči, dlažba

• Dubová parketa v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

• Podlahové topení, dálkové teplo z kogenerace

• Koupelna s denním světlem, dlaždice sahající až ke stropu, vana

• Radiátor s topením ručníků v koupelně

• Prádelna s připojením pro pračku

• Balkon s dřevěnou podlahou, částečný výhled na řeku Spree

• Elektrické rolety

• Elektronický zámkový systém, videodomofon

• Sklepní místnost

• Zeleň zahradních nádvoří v komplexu

• Ihned k nastěhování

Chcete-li se dozvědět více o tomto bytě, rád vám po obdržení vyplněného kontaktního formuláře zašlu podrobné expozici a domluvím si soukromý termín pro prohlídku. Váš Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN

Všechna uvedená data jsou bez záruky a vycházejí z informací, které nám poskytl náš zadavatel. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost těchto údajů.

Realitním makléřům není odpovídající kontaktovat nás! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!