Prodej bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyAm Springintgut, , Dolní Sasko

Jen 5 minut pěšky až na náměstí!

Nabízený byt o dispozici 2,5 pokojů se nachází v přízemí.

K bytu náleží zahrada o rozloze cca 75 m².

Nabízená nemovitost je součástí více rodinného domu se 3 obytnými jednotkami, postaveného v roce 1893, který je zhotoven v masivní konstrukci s cihlovou fasádou.

Stav nemovitosti je udržovaný. Dům je vytápěn centrálním topným systémem. Plynový kondenzační kotel byl v roce 2022 vyměněn.

V bytové jednotce byly v minulosti provedeny následující úpravy:

- 2007: Obnova oken

- 2007: Obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů

Na celém objektu byly v minulosti provedeny následující úpravy:

- 2006: Instalace balkonové konstrukce

- 2006: Obnova střešní krytiny

- 2012: Renovace společenského prostoru domu, obnova vstupních dveří do domu

- 2020: Rekonstrukce sklepa včetně izolace, elektroinstalace, vodovodních a kanalizačních přípojek

- 2022: Výměna plynového kondenzáčního kotle

- 2024: Nové venkovní schody

- 2024: Nové ztvárnění vnitřního nádvoří

Dispozice bytu byla optimálně přizpůsobena specifikům prostoru. Místnosti jsou díky dostatečným okenním plochám světlé a příjemné. Ze společného chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně.

Prostorný obývací pokoj je orientován na jih.

Kuchyně je samostatná místnost s přístupem na jižní balkon, který láká k posezení.

Ložnice je taktéž prostorná a nabízí dostatečný prostor pro velkou postel a různé úložné řešení.

Koupelna je funkčně zařízená a vybavena vanou.

Lokalita

Byt se nachází v městské části Lüneburgu a má výbornou dopravní dostupnost.

Městem Lüneburg lze během několika minut dosažením veřejnou dopravou, na kole nebo pěšky. Tržní náměstí se nachází 650 metrů a je dosažitelné během cca 5 minut chůze. Automobily se za pár minut dostanete na A39 (odjezdy Lüneburg-Nord) směřující do Hamburku.

V okolí se nachází různé možnosti nákupů, lékaři, školy, školky a další zařízení denní potřeby. Město Lüneburg s přibližně 79 000 obyvateli nabízí veškeré předpoklady moderního maloměsta.

Obecný stav bytu je dobrý. V obytných místnostech, kuchyni i ložnici byl položen světlý laminát, koupelna je obložena šedobílou dlažbou.

Bytu náleží vlastní sklepní místnost. Dále je k dispozici prádelna ve sklepě a ve vnitřním dvoře kůlna, ve které lze odkládat kola.

Další informace

Nemovitost byla v roce 2020 rozdělena podle zákona o vlastnictví bytů (WEG). Měsíční poplatek činí aktuálně 200,00 €. Do této částky je již zahrnut příspěvek do fondu oprav. Začátek spoření do fondu oprav objektu nastává s převodem vlastnictví. Od rozdělení objektu se žádné shromáždění vlastníků nekonalo.

Podíl na společném vlastnictví činí 330/1 000.

Upozornění

Na údaje uvedené v inzerátu není možné spoléhat, neboť vycházejí výhradně z informací, které nám byly poskytnuty naším zadavatelem. Za úplnost, správnost a aktuálnost nelze převzít žádnou odpovědnost. Prodej může proběhnout mezitím.

V případě dalších dotazů

Tel. č. 0171 34 09051

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nepovolené, aby makléři kontaktovali příjemce bez jeho výslovného souhlasu.