Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGeesthachter Straße 83, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní, malý novostavbový projekt v Geesthachtu: Dva identické řadové domy (83a a 83b) s celkem dvanácti dotovanými bytovými jednotkami – od kompaktního 2- pokojového apartmánu (cca 54 m²) až po prostorný 3- pokojový byt (cca 76 m²). Pro uživatele, páry, rodiny i investory je k dispozici vhodný půdorys. Všechny byty jsou světlé a promyšleně uspořádané, s otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem, bezbariérovou sprchou v moderní koupelně a s vlastním balkonem nebo terasou.

Každý dům má samostatný vstup a pouze šest bytových jednotek – tři na patře, rozmístěné na dvou úrovních. Díky tomu vzniká přehledné a klidné sousedství. Dvanáct parkovacích stání s přípravou pro wallbox se nachází přímo u domů, každému bytu náleží navíc vlastní sklep a k dispozici je společná zahrada.

Protože jsou oba domy postaveny jako zrcadlový obraz, každý typ bytu se vyskytuje dvakrát – jednou v každém domě, s identickým půdorysem a cenou.

Přehled dvanácti bytů:

Přízemí:

W1 – 3 pokoje, cca 76 m², terasa – 364 800 €

W2 – 2 pokoje, cca 66 m², terasa – 345 100 €

W3 – 2 pokoje, cca 65 m², terasa – 336 100 €

W4 – 3 pokoje, cca 76 m², terasa – 364 800 €

W5 – 2 pokoje, cca 66 m², terasa – 345 100 €

W6 – 2 pokoje, cca 65 m², terasa – 336 100 €

Podkroví:

W7 – 3 pokoje, cca 63 m², balkon – 315 000 €

W8 – 2 pokoje, cca 54 m², balkon – 275 600 €

W9 – 3 pokoje (mezonetový), cca 70 m², balkon – 343 000 €

W10 – 3 pokoje (mezonetový), cca 70 m², balkon – 343 000 €

W11 – 2 pokoje, cca 54 m², balkon – 275 600 €

W12 – 3 pokoje, cca 63 m², balkon – 315 000 €

Novostavba v kvalitě KfW-Effizienzhaus 55 se vyznačuje nízkými provozními náklady a je v rámci KfW programu 296 (klimafriendly novostavba) dotovatelná za zvýhodněných úrokových podmínek. Prodej je bez provize přímo od developera, k nastěhování přibližně ve 2. čtvrtletí roku 2027.

Stavba již probíhá – zajistěte si co nejdříve svůj vysněný byt. Rádi vám zašleme veškeré dokumenty (půdorysy, popis stavby, vzorové financování) a osobně vás poradíme.

Novostavbový projekt Geesthachter Straße 83 se nachází v klidné, centrální obytné lokalitě v Geesthachtu – ideální pro rodiny, páry i investory. Základní škola je dosažitelná pěšky; možnosti nákupu, lékaři i lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí. Přístup na dálnici A 25 je dosažitelný za cca 5 minut, centrum Hamburku za přibližně 30 minut; stanicí S-Bahn Hamburg-Bergedorf je asi 12 km. Labe a přírodní rezervace pro rekreaci a volný čas jsou dostupné během několika minut. Vynikající dostupnost do metropolitní oblasti Hamburku spojená se zeleným, klidným obytným prostředím.

Vybavení dle standardu KfW-Effizienzhaus-55:

• Vzduch-voda tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním a digitálním řízením jednotlivých místností (žádné fosilní vytápění)

• Vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 17 kWp s 10-kWh úložištěm – nízké náklady na energii

• Trojitá tepelná ochrana skel, plastová okna; masivní stavba z vápencementových cihel s tepelně izolačním omítkovým systémem

• Vinylová podlaha s dřevěnou optikou v obytných prostorech, keramická dlažba v koupelně a schodišti

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou a sprchovým sklem, nástěnné WC, umyvadlo s úložným prostorem, značkové armatury

• Vlastní terasa nebo balkon

• Vchodové dveře bytu RC 2, zvýšená zvuková izolace mezi byty

• Připojení na optickou síť, video interkom

• Kuchyň plně připravená (voda/kanalizace a silnoproudý přívod) – kuchyňské vybavení není součástí kupní ceny

• Parkovací místo na pozemku s přípravou pro wallbox a vlastní sklep (cca 5,2 m²)

• Společná zahrada

Kompletní popis stavby je součástí kupní smlouvy.

Poskytovatel, developer a prodejce:

BW Projektgesellschaft mbH

An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln

Jednatelé: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi

Telefon: 0171 1277531

Soudní rejstřík: Okresní soud v Lübecku, HRB 27008

DIČ: DE459881899

Bez provize přímo od developera. Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí a bez závazku; změny a předprodej vyhrazen. Závazné jsou výhradně notářsky ověřená kupní smlouva spolu s popisem stavby a prohlášením o rozdělení. Údaje o výměře jsou uvedeny podle výpočtu obytné plochy dle II. BV. Vizualizace jsou nezávazné.