Prodej bytu 1+1 • 63 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedinečný starý byt nad střechami Siegburgu – balkon, výhled na tržiště a Siebengebirge

V srdci Siegburgu vás čeká výjimečný jednopokojový byt, který spojuje historické kouzlo staré budovy, moderní komfort bydlení a jednu z nejžádanějších lokalit v centru města.

Byt se nachází v kvalitně kompletně zrekonstruované historické budově přímo u tržiště v Siegburgu. Z prostorného balkonu s obklady Bankirai si můžete vychutnat volný a neomezený výhled nad střechami města až k pohoří Siebengebirge – vzácná kombinace městského života a soukromého útočiště.

Jádrová rekonstrukce a technika budovy

Budova byla kompletně zbavena vnitřních vybavení mezi lety 2016 a 2018 a znovu postavena s důrazem na vysokou kvalitu. Vyměněny byly veškeré elektrické rozvody od sklepa až po podkroví, měřicí přístroje a pojistkové skříně, vedení pro přívod a odvod vody, teplovodní technika, trojitě zasklená okna – s výjimkou střešních oken –, designové radiátory a vysoce kvalitní dveře bytu i interiérové dveře.

Střecha byla zhruba před dvanácti lety nově pokryta a řádně zateplena. Ještě v roce 2026 bude topný systém nahrazen moderním kondenzačním kotlem s hybridní variantou.

Masivní vchodové dveře bytu s vylepšeným bezpečnostním a zvukovým komfortem zajišťují příjemný, klidný a chráněný pocit bydlení i přes centrální polohu.

Vysoce kvalitní vybavení

Dlažba podlah, hladce omítnuté stěny, stylové interiérové dveře a moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, spolu s vybavením od značek Keuco a Kaldewei, definují vyšší standard bydlení.

Kvalitní vestavěná kuchyň s myčkou Miele je harmonicky začleněna do obytného prostoru. Designové radiátory a balkon s obklady Bankirai dokonale doplňují obytný koncept.

Výjimečný pocit z bydlení

Na jedné straně se nachází pulsující centrum Siegburgu s historickým tržištěm, obchody, restauracemi a krátkými trasami. Na druhé straně balkón poskytuje klid, prostornost a impozantní výhled až na Siebengebirge.

Otevřený koncept, pečlivě vybrané materiály a vkusné detaily dodávají bytu elegantní, ale zároveň útulný charakter.

Udržovaný obytný komplex s historickým kouzlem

I společné prostory jsou vysoce kvalitní a pečlivě udržované. Stylově zařízené schodiště s žaluziemi, vybranými obrazy a vkusným osvětlením vytváří již při vstupu příjemnou atmosféru.

K domu náleží společný sklep na kola, oddělené sklepní místnosti a památkově chráněná sklepní část. Zvláštní historickou raritou je integrovaná stará městská zeď Siegburgu, která se nachází právě zde.

Příjemná a spolehlivá domácí komunita klade velký důraz na čistotu, pořádek a pečlivý stav nemovitosti.

Hlavní přednosti:

• Přímá poloha u tržiště v Siegburgu

• Nezastižitelný výhled na Siebengebirge

• Prostorný balkon s obklady Bankirai

• Kompletní rekonstrukce mezi lety 2016 až 2018

• Nově pokrytá a zateplená střecha

• Kondenzační kotel s hybridní variantou od roku 2026

• Vestavěná kuchyně s Miele zařízením

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Vybavení Keuco a Kaldewei

• Trojitě zasklená okna (s výjimkou střešních oken)

• Masivní bezpečnostní vchodové dveře

• Designové radiátory

• Sklep na kola a další úložné prostory

• Historická městská zeď v sklepě

• Pečlivě udržovaný dům s příjemnou nájemnickou strukturou

Závěr

Výjimečná příležitost pro náročné majitele, kteří hledají jedinečnou nemovitost v absolutně centrální lokalitě.

Historické kouzlo starých budov, moderní technologie, vysoce kvalitní vybavení a jedinečný výhled se spojují v pocit bydlení, který se v samotném Siegburgu vyskytuje jen zřídka. Zde byl s citem a láskou k detailu vytvořen neobyčejný domov.

Bydlení v nejlepší lokalitě Siegburgu – uprostřed dění, s výjimečnou dopravní dostupností

Tato nemovitost se nachází v lokalitě, která je v Siegburgu k nalezení jen velmi zřídka: přímo u historického tržiště, tedy uprostřed pulzujícího srdce města. Zde se mísí jedinečná atmosféra vyvinuté historické čtvrti s krátkými trasami, vynikající dopravní dostupností a mimořádně vysokou kvalitou života.

Přímo před domem čeká na obyvatele pestrá nabídka restaurací, zmrzlináren, útulných kaváren, malých obchodů a všech zařízení každodenní potřeby. Nákupy, spontánní večeře nebo ranní káva se dají pohodlně vyřídit pěšky – auto může být v běžném životě často ponecháno zaparkované.

Tržiště v Siegburgu tvoří v každém ročním období impozantní kulisu. Letní měsíce oživují živé koncerty, akce a venkovní gastronomie, což vytváří pulzující, středomořsky laděnou atmosféru. V zimě se místo promění oblíbeným středověkým vánočním trhem v atmosférický historický zážitek. Kdo zde bydlí, nezažije jen Siegburg – bydlí přímo uprostřed dění.

Lokalita zároveň nabízí vynikající regionální dopravní spojení. Nádraží ICE Siegburg/Bonn je dosažitelné přibližně pěti minutami chůze. Odtud existují rychlá přímá spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu, na letiště Kolín/Bonn, do Frankfurtu a do řady dalších německých velkoměst. Díky tomu je byt ideální pro dojíždějící, časté cestovatele a lidi, kteří chtějí kombinovat městské bydlení s maximální mobilitou.

I klid, příroda a odpočinek jsou v bezprostřední blízkosti. Michaelsberg – zelené srdce a nápadný symbol Siegburgu – je vzdálen jen krátkou procházkou. Jeho zelené plochy, pěší stezky a vyhlídková místa představují příjemný kontrast k pulzujícímu centru města.

Tato jedinečná lokalita přesvědčivě spojuje zdánlivě protichůdné prvky: pulzující městský život a klidné útočiště, historickou atmosféru a moderní mobilitu, krátké každodenní trasy a rychlé spojení do celé oblasti.

Zde začíná den kávou na tržišti, vše potřebné k vyřízení i nákupy zvládnete pohodlně pěšky a večer si vychutnáte restaurace, kulturní akce a jedinečnou atmosféru centra Siegburgu.

Nelze si lépe představit bydlení – centrální, živé a zároveň okouzlující – než přímo v Siegburgu.

Vysoce kvalitní vybavení

Dlažba podlah, hladce omítnuté stěny, kvalitní interiérové dveře, moderní koupelna s vybavením od značek Keuco a Kaldewei, vestavěná kuchyň, trojitě zasklená okna a designové radiátory definují vyšší standard bydlení. Stylově navržené schodiště již při vstupu podtrhuje udržovaný a prestižní charakter domu.