Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyKöln Sürth Nordrhein-Westfalen 50999

Prostorný byt se nachází ve 2. patře udržovaného třípatrového bytového domu s pěti jednotkami. Od vstupu do domu leží na levé straně. Díky optimální orientaci na jih jsou obývací pokoj a balkon zvláště světlé a slunné.

Velké plochy oken vytvářejí příjemnou atmosféru; jen koupelna nemá okno. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklepní prostor. V přízemí je rovněž k dispozici společná prádelna, kde má každý byt vlastní přípojku pro pračku.

Parkovací místo v podzemní garáži je již zahrnuto v kupní ceně a poskytuje pohodlné parkování chráněné před nepříznivým počasím.

Rozložení / obytná plocha:

• Obývací/jídelní část: 35,00 m²

• Ložnice: 16,57 m²

• Kuchyně: 6,52 m²

• Koupelna: 6,20 m²

• Sklad: 1,08 m²

• Předsíň: 1,15 m²

• Balkon / lodžie: 2,54 m²

Celková plocha: cca 69,05 m²

Městská část Köln Sürth se nachází na levém břehu Rýna v jižní části a patří do okresu Rodenkirchen. Tento okouzlující, historicky se vyvíjející obvod s výhledem na Rýn patří k oblíbeným rezidenčním oblastem na jihu Kolína nad Rýnem a nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci podél řeky.

Lotosweg se nachází v klidné obytné čtvrti převážně s řadovými a bytovými domy. Autobusové linky 131 a 134 jsou dosažitelné pěšky. Dálnice A4 a A555 (odjezdy Rodenkirchen resp. křižovatka Köln Süd) jsou vzdáleny pouhých 3–4 km. Městské tramvajové spojení s přímým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu se nachází přibližně 1 km odtud. V nedalekém centru obce najdete dostatek možností k nakupování, základní školu, zdravotní zařízení a také sportovní a volnočasové vyžití.

Byt byl v roce 2018 – s výjimkou kuchyně – kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci bylo:

• kompletně obnoveno elektroinstalace,

• vyměněna okna a radiátory,

• koupelna zmodernizována a vybavena bezprahovým sprchovým koutem.

Obývací a jídelní pokoj disponují kvalitní parketovou podlahou, ložnice má nový podlahový kryt. Nové vstupní dveře do bytu s vícenásobným zámkem zajišťují zvýšenou bezpečnost.

Střecha byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována, včetně výměny střešní krytiny a tepelné izolace.