Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

V dobře udržovaném obytním domě z roku 1994 tato zahradní byt okouzlí především svou prvotřídní polohou díky vynikající infrastruktuře a skvělému dopravnímu spojení. Zde si můžeš v plném rozsahu užívat pulzující městský život!

Při vstupu do bytu se dostaneš do centrálně umístěné chodby, která nabízí místo pro věšák a samostatnou úložnou místnost. Odtud vede cesta do dvou pokojů, které mohou sloužit jako útočiště, pracovna i ložnice. Bíle obložená koupelna je vybavena vanou z roku 2021 a poskytuje ti tak jak komfort, tak odpočinek.

Kuchyně je oddělena od prostorného obývacího a jídelního prostoru, což ti umožní realizovat tvé kulinářské nápady. Otevřeně uspořádaný obývací a jídelní kout nabízí dostatek prostoru, takže si zde můžeš případně zařídit i pracovní koutek. Podlahou až ke stropu sahající okna zaplavují místnosti denním světlem a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Odtud máš přístup na terasu orientovanou od západu až po severovýchod. Malá, soukromá zahrada ti poskytne zelenou oázu uprostřed města a je ideálním místem na grilování či slunečné chvíle venku.

Byt dále disponuje prostorným sklepním prostorem, který ti poskytne dodatečný úložný prostor. Duplexní parkovací místo v podzemní garáži doplňuje nabídku a zajišťuje pohodlné a chráněné parkování.

Nemovitost se nachází v mnichovské čtvrti Trudering, jedné z nejžádanějších obytných oblastí. Trudering se vyznačuje klidnou a rodinnou atmosférou, kterou umocňuje řada zelených ploch, parků a nenáročná zástavba rodinnými domy a menšími obytnými komplexy.

Infrastruktura je skvělá: Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, lékárny i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Rovněž je zde několik mateřských škol a základních škol, což činí Trudering obzvlášť atraktivním pro rodiny.

Dopravní spojení jsou výborná. Stanice S-Bahn „Trudering“ je dosažitelná pěšky a nabízí rychlé spoje do centra Mnichova. Kromě toho je zde několik autobusových linek, které obvod obsluhují. Automobily se díky nedalekým dálnicím A94 a A99 rychle dostanou do všech směrů.

Volnočasové a rekreační možnosti jsou četné. Nedaleký Truderinger Wald a park Riemer lákají na procházky, cyklistiku a další aktivity pod širým nebem. Kulturní centrum Trudering pak nabízí pestrý program kulturních akcí a kurzů.

Ulice samotná je klidnou boční ulicí s minimálním průjezdem, což dále zvyšuje kvalitu bydlení, a umožňuje tak vychutnávat si výhody klidného života blízko města a zároveň se těšit z vynikajícího dopravního spojení a infrastruktury.

Byt v přízemí se soukromou zahradou orientovanou na západ až severovýchod:

• Dostatek denního světla díky oknům sahajícím až ke stropu

• Dodatečná úložná místnost

• Kuchyně oddělená od ostatního prostoru

• Otevřený obývací a jídelní kout

• Vinylová a dlažební podlaha z roku 2024

• Světlá, dlažbou obložená koupelna s vanou z roku 2021

• Modernizovaný a malý obytný komplex

• Venkovní rolety z roku 2022

• Centrální plynové topení z roku 2022

• Duplexní parkovací místo z roku 2016

• Prostorný sklep poskytující dodatečný úložný prostor

• Připojení pračky ve společné prádelně s vlastním připojením