Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Ring 123, , Hessen

Bez provize od soukromého vlastníka: Byt 3+kk bez zástěny s balkonem, sklepem a parkovacím místem v podzemní garáži s nabíjecí zásuvkou pro elektromobily – dálkové vytápění – vynikající dopravní spojení v Dietzenbach-Mitte!

Vítejte ve Vašem novém domově nebo ve vysoce hodnotné investici!

Nabízíme k prodeji udržovaný, prostorně uspořádaný byt 3+kk z roku 1990, který se nachází v prvotřídní, centrální lokalitě Dietzenbachu. Byt se nachází v klidném a pečlivě udržovaném panelovém domě a je předáván zcela bez nájemníků a vyklizen – ideální pro rychlý nástup nového majitele nebo snadný nový pronájem.

Hlavní přednosti bytu na první pohled:

• Perfektní dispozice: Prostorný, světlý obývací pokoj, útulná ložnice a třetí místnost, která se výborně hodí jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

• Čerstvý vzduch a zelená oáza: Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunný a prostorný balkon. Navíc se za domem nachází udržovaná společná zeleň, která je rovněž k dispozici.

• Vestavěná kuchyň v ceně: Kuchyň je vybavena plně funkčními elektro spotřebiči a je zahrnuta v kupní ceně.

• Rychlý internet: V bytě je možné připojení k modernímu a výkonnému internetu s rychlostí od 100 do 250 Mbit/s.

• Budoucnost zajištěná parkováním s E-nabíjecím připojením: K bytu náleží vlastní parkovací místo v bezpečné podzemní garáži (oddělený katastrální list, kupní cena 17 000 €). Parkovací místo je již vybaveno vlastní, zabezpečenou zásuvkou pro elektromobily!

• Energeticky budoucí: Budova je vysoce efektivně vytápěna dálkovým vytápěním.

• Cenný úložný prostor: K bytu náleží také sklepní kóje o rozloze 4 m².

• Prodej bez provize – žádné makléřské poplatky!

Lokalita bytu je pro dojíždějící pracovníky i páry nepřekonatelná: Objekt se nachází v bezprostřední pěší dostupnosti stanice S-Bahn Dietzenbach-Mitte (S2). Odtud se dostanete do centra Frankfurtu nebo Offenbachu přibližně během 25 minut.

Infrastruktura přímo u domu:

Vše, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné během několika minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází centrum v areálu radnice, řada supermarketů, pekáren, lékařských ordinací, lékáren a restaurací.

Dietzenbach se navíc aktuálně vyvíjí díky umístění renomovaných, moderních IT a cloudových infrastruktur (například nového datacentra Google) v jednom z nejvýznamnějších digitálních uzlů regionu, což podtrhuje dlouhodobou hodnotu této mikro-lokality.

Prodejní cena 295 000 € již zahrnuje částku 17 000 € za parkovací místo v podzemní garáži.

Vjezd do podzemní garáže se nachází nalevo od vstupu do domu. Z bytu je možné se přes schodiště/sklepní patro dostat přímo k parkovacímu místu.