Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Wittenau Berlin 13469

Die 2022 dokončený podkrovní byt spojuje otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor se dvěma flexibilně využitelnými pokoji, dvěma koupelnami a neobvykle velkým venkovním prostorem. Okna od podlahy ke stropu, přibližně 2,80 m vysoké místnosti a přímý vstup na terasu ze všech tří hlavních místností utvářejí pocit bydlení.

Obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze 35,47 m² je koncipován jako otevřený a je osvícen ze dvou stran. Tři přímé vstupy spojují každodenní život beze zbytečných obchvácení s terasou, jejímž jádrem je plocha 39,35 m² orientovaná na jihozápad.

L-tvarová terasa navazuje na byt přibližně osm metrů směrem na jih a dvanáct metrů na západ. Je přístupná ze všech tří hlavních místností a vytváří několik jednoznačně využitelných zón pro stolování, relaxaci a práci venku.

Součástí je uzamykatelné parkovací místo a infrastruktura pro nabíjení je již připravena. Volitelně je možné zakoupit parkovací místo v podzemní garáži vybavené nabíjecí stanicí/wallboxem (cena 40 000 €), které není zahrnuto v kupní ceně.

Avenue Charles de Gaulle spojuje klidné, zelené obytné prostředí s krátkými cestami berlínského severozápadu. Tegeler Fließ a Steinbergpark jsou v těsné blízkosti, stejně jako zásobovací služby a příměstská železniční stanice Waidmannslust.

S linkou S1 se dostanete přímo do berlínského centra. Linka S85 nabízí bezpřestupové spojení s BER. Zároveň se budoucí lokality Urban Tech Republic a Siemensstadt Square nacházejí na berlínském severozápadě – což je relevantní pro ty, kteří chtějí spojovat klid, přírodu a moderní pracovní prostředí.

Zakázkově vyrobená vysoce lesklá kuchyň s černou pracovní deskou je koncipována jako nenápadná součást prostoru. Přírodně olejované venkovské dubové dřevěné podlahy, okna od podlahy ke stropu a světlá výška místnosti kolem 2,80 m dodávají centrálnímu obytnému prostoru jasný a prostorný dojem.

Koupelna a samostatná sprchová místnost jsou kompletně obložené dlažbou a vybavené bezprahovými sprchami, systémem Hansgrohe ShowerSelect a sanitárními zařízeními ze série Villeroy & Boch Avento. K dispozici je také vlastní prádelna, která udržuje techniku a každodennost oddělenou od obytných prostor.

Nábytek v ložnici i sklepní skříně byly vyrobeny zakázkovým truhlářem a v bytě zůstanou.