Prodej domu • 245 m² bez realitkyAm Waldpark Köln Hahnwald Nordrhein-Westfalen 50996

Tento impozantní rodinný dům přímo u lesní botanické zahrady, nacházející se na pozemku připomínajícím park, nabízí na dvou patrech obytnou plochu 245 m², rozdělenou celkem do osmi místností. Z tohoto celkem připadá přibližně 65 m² na samostatný byt pro nájemníka. Objekt zaujme prvotřídním vybavením a promyšleným prosvětleným dispozicí interiéru, která nechává velký prostor pro individuální potřeby. Se třemi koupelnami a dvěma dalšími toaletami pro hosty je dům ideálně připraven pro komfortní každodenní život. Samostatný byt lze integrovat s hlavním bytem, nebo využít samostatně jako vícegenerační byt či kancelářské patro.

Po vstupu do hlavního bytu o ploše cca 180 m² se ocitnete v prosvětleném obývacím/jídelním prostoru s krbovou místností a podlahovými okny, která vedou na slunnou terasu a do nádherné zahrady. V přízemí se dále nachází kuchyň, hlavní ložnice s koupelnou se vstupem do místnosti s denním světlem a další ložnice/kancelář. V hlavní koupelně byla v loňském roce zmodernizována sprchová kabina s přístupem a vana. Vnitřním schodištěm se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí dvě velké ložnice s koupelnou.

Samostatný byt zahrnuje ložnici s koupelnou typu en suite, toaletu pro hosty, obývací pokoj a otevřenou jídelnu s kuchyní. Prostorná střešní terasa s jižní orientací a markýzou dokončuje tento nádherný byt. Kromě toho zajišťuje plně sklepní podlaží cennou využitelnou plochu, mimo jiné místnost pro záliby, dílnu a prádelnu se saunou a sprchou. Prostorný pozemek o rozloze 1130 m² podtrhuje exkluzivní charakter této nemovitosti a nabízí mnoho prostoru pro osobní rozvoj.

Adresa se nachází v jižní části kolínské čtvrti Hahnwald, exkluzivní obytné oblasti s nízkým počtem obyvatel a vysokým podílem rodinných domů. Čtvrť se vyznačuje klidnou atmosférou. Období má dobrou dostupnost na dálnici A555 a A4/A3. Všechny obchody denní potřeby, lékaři, školy (mimo jiné anglická škola) a restaurace jsou dosažitelné během krátké doby.

Podlahová okna, podlahy a koupelny v hlavním bytě obložené dlažbou, standard odpovídající době výstavby, samostatný byt s laminátovou podlahou, dvě velké markýzy, elektrické rolety, krb.

Vybavení:

- 8 místností

- 3 koupelny

- 2 toalety pro hosty

- Podlahové vytápění

- Elektrické rolety

- Krb

- Sauna

- Zařízení na odsolování vody

- Dvojice izolovaných plastových oken

- Moderní vstupní dveře s videointerkomem

- Dvojgaráž a carport