Pronájem bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyStolpmünder Straße 19 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Tento světlý byt o dispozici 2,5 pokoje v zeleném Rahlstedtu byl v roce 2023 kompletně zrenovován a nabízí tak na 66 m² obytné plochy maximální komfort ihned k nastěhování. Nachází se v prvním patře udržovaného panelového domu z roku 1966 se 16 jednotkami rozmístěnými do 3 pater.

Rahlstedt je oblíbená čtvrť v Hamburku, známá pro svou zelenou a klidnou polohu na severovýchodě. S přibližně 92 000 obyvateli nabízí zejména rodinám atraktivní obytné prostředí s dobře rozvinutou infrastrukturou, pestrými možnostmi volnočasových aktivit a kulturou. Obytná krajina zde tvoří půvabné staré vily, rodinné domy, novostavby a panelové domy spolu s rozsáhlými zelenými plochami.

Lokalita bytu přesvědčuje díky množství obchodů, služebních firem a vzdělávacích institucí.

Dva supermarkety se nacházejí v docházkové vzdálenosti, další jsou dosažitelné za pár minut autem. Čerstvou zeleninu, ovoce a květiny lze zakoupit na dvou oblíbených týdenních trzích a bio-týdenním trhu na Berner Marktplatz.

V přímém okolí se nacházejí dvě základní školy a dvě mateřské školy. Střední školy jsou dostupné v okruhu 2 km.

Rahlstedt má vynikající napojení na veřejnou dopravu. Nejbližší stanice metra Oldenfelde na lince U1 je dosažitelná pěšky za přibližně 8 minut. Odtud se dostanete do centra Hamburku za 20 minut. K bytu také náleží autobusové zastávky.

K odpočinku v přírodě máte rovněž na výběr: Při procházce dosáhnete za přibližně 15 minut Berner Au s rybníkem a výběhem pro psy. Na severu si v parku Berner Gutspark můžete zacvičit, přičemž obdivujete stejnojmenný zámek. Velká přírodní rezervace Höltigbaum, která se nachází dále směrem na východ, je ideální pro rozlehlé běžecké trasy, cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody jen za rohem.

Byt má přibližně 66 m², rozdělených do 2,5 pokoje, kuchyně, sprchového koupelny, balkonu a chodby. Půdorys se ukazuje jako velmi praktický, všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

V celém bytě byly zdi nově omítány a sladěny. Obývací pokoje a chodba byly vybaveny novým kvalitním parketovým podlahovým krytkem z masivního dřeva a v kuchyni a koupelně byly položeny bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechny dveře, stejně jako vypínače a zásuvky.

Hned vedle vstupu se přímo nachází kuchyň s moderní, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, která je zakázkově vyrobena na míru od výrobce kuchyní. Je laděna ve vysokolesklém bílém a antracitovém stylu a je vybavena novými elektrospotřebiči značky Siemens (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednička).

O jednu místnost dál se nachází světlá denní koupelna. Koupelna byla kompletně přepracována s velkými dlaždicemi. Nyní je vybavena moderní skleněnou sprchou o rozměrech 70x100 cm, kvalitním umyvadlem a závěsnou toaletou se soft-close funkcí. Odděleno poloviční zdí od vnější stěny se nachází také prostor pro pračku. Koupelnu dokončuje moderní ručníkovač.

Dále v chodbě je umístěn menší pokoj (poloviční místnost). Přímo rovně se nachází prostorná ložnice s východní orientací.

Obývací pokoj se od chodby rozprostírá napravo a okouzlí vás ve dvou ohledech. Za prvé prostornou obytnou plochou, která nabízí mnoho možností pro jídelní kout, pohodlný salonek, křesla a regály. Za druhé vyniká místnost velkou prosklenou fasádou, která ji rozjasňuje, a přístupem na prostorný balkon. Ten vám nabízí nádherný výhled na zelenou, klidnou zahradu a díky jihozápadní orientaci je ideální pro vychutnávání si slunečných chvil nebo poklidných večerů při západu slunce.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze „pro dočasné použití“.

K tomu musí existovat věcný důvod, jako například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která objektivně odůvodňuje příslušnou krátkodobost.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci čítá nejméně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná vlastníky.

Údaje dle obchodního rejstříku poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost využijte, prosím, kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na naší webové stránce: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/