Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento prostorný 2-pokojový byt v klidné části Hamburg Meiendorf je díky své modernizaci skutečným skvostem. Byl profesionálně kompletně zrekonstruován specializovanými firmami a nabízí na přibližně 61 m² obytné plochy maximální komfort ihned po nastěhování. Nachází se ve vyšším přízemí (Hochparterre) v obytném domě z roku 1970, který obsahuje celkem 40 jednotek rozmístěných do 8 podlaží.

Během rozsáhlých modernizačních prací byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny za parkety s pravým dřevem a moderní dlaždice a byly renovovány všechny vnitřní dveře. V kuchyni byla instalována nová vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči značky Siemens a koupelna se sprchou prošla kompletní modernizací.

Byt se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti Meiendorfu na severovýchodě Hamburku.

Pohotovost pro potřeby každodenního života je zde dobře zajištěna. V okolí bytu se nachází různé supermarkety, pekárny, lékárna a banka. Na dvou oblíbených trzích – pravidelném a bio – na Berner Marktplatz lze zakoupit čerstvou zeleninu, ovoce i květiny. Pro rozsáhlejší nákupy se dostanete autem během přibližně 5 minut do Rahlstedt Center.

Odtud máte také možnost využít regionální dráhu, která vás doveze do centru Hamburku nebo do Šlesvicka-Holštýnska. Díky stanici U1 v blízkosti zastávek Berne a Oldenfelde je pak vynikajícím způsobem zajištěná doprava hromadnou dopravou, která vás za 20 minut zavede do centra Hamburku. V neposlední řadě je nedaleko bytu také několik autobusových zastávek a linek.

Pro relaxaci v přírodě máte také širokou nabídku: V přímém okolí se nacházejí dvě hamburgerské chráněné přírodní rezervace – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal. Ty jsou ideální pro dlouhé běžecké trasy a cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody přímo za dveřmi.

Dále se na sever můžete pohodlně projít v Berner Gutsparku a obdivovat zámek se stejným jménem.

Byt disponuje přibližně 61 m² rozmístěných do dvou pokojů, kuchyně, koupelny se sprchou, balkonu, úložného prostoru a chodby. Půdorys je velmi praktický, všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

Ve všech částech bytu byly nové omítky a zdi byly zbroušeny. Obývací pokoje a chodba byly vybaveny novým kvalitním parchetovým parketem s pravým dřevem, a v kuchyni a koupelně byly položeny bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechny dveře, stejně jako vypínače, zásuvky a radiátory. Okna vedoucí na balkon byla nahrazena novými kvalitními prvky.

Hned vpravo od vstupu se nachází prostorná ložnice směřující na východ. Nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu a šatní skříň.

Vedle ložnice je kuchyň vybavená moderní, kvalitní vestavěnou kuchyní, která byla na míru vyrobena u výrobce nábytkových řešení. Je zpracována ve vysokolesklé bílo-antracitové variantě a vybavena novými elektrickými spotřebiči značky Siemens (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a lednice).

Na levé straně chodby se nachází malý úložný prostor a moderně vybavená a nově obložená koupelna se sprchou, kde byly vyměněny všechny sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchou, která zabírá celou šířku koupelny. Dále je koupelna vybavena kvalitním umyvadlem a závěsovým WC se soft-close funkcí. Koupelnu dokončuje moderní sušicí topení na ručníky.

Na konci chodby se nachází obývací pokoj, který díky okenním otvorům na dvou stranách poskytuje spoustu světla z různých směrů. Prostorná plocha, téměř 21 m², vám dává velký prostor pro uspořádání jídelní koutku, útulné pohovkové zóny, křesla a knihovny.

Na velkorysém balkoně směřujícím na východ si především dopoledne skvěle vychutnáte sluneční světlo.

Upozorňujeme, že byt je k pronájmu pouze „pro dočasné užívání“.

K tomu musí existovat oprávněný důvod, jako je například stáže, projektová smlouva nebo jiná dočasná specifická potřeba, která objektivně zdůvodňuje kratší dobu pronájmu.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto režimu činí alespoň 3 měsíce s maximální dobou pronájmu 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost vlastněná majiteli.

Údaje o poskytovateli objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Při zájmu o objekt prosím použijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/