Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Tento výjimečný vlastnický byt spojuje prostorný pocit, spoustu denního světla a promyšlenou dispozici. Již při vstupu působí byt dojmem otevřeného a vzdušného bydlení. Obzvláště působivé jsou stropy s výškou až 3,60 m v obytné části a v jednom z pokojů, což bytu dává téměř loftový charakter. Nakloněné stropy se objevují jen na několika místech, decentně a v každodenním životě téměř neznatelné.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout. Odtud se dostanete na velkorysou jižní terasu, která svým výhledem na chráněnou přírodní rezervaci Weideswiesen-Oberwald láká k relaxaci. Další francouzský balkon zajišťuje ještě více denního světla a podtrhuje pocit otevřeného prostoru.

Dalším lákadlem je prostorný západní balkon, který je přímo přístupný z jednoho z flexibilně využitelných pokojů. Ať už slouží jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty či domácí kancelář, přímý přístup na balkon propůjčuje prostoru zvláštní kvalitu bydlení a zve k vychutnání večerního slunce.

Byt disponuje dvěma koupelnami plnými denního světla, vestavěnými skříněmi na míru v ložnici i v předsíni, podlahovým vytápěním a promyšleným uspořádáním, což z něj činí pohodlný domov pro páry, rodiny nebo kohokoli, kdo chce propojit prostorné bydlení s vysokou kvalitou života.

K bytu náleží také vlastní sklep a přímý přístup na podkroví, které nabízí dodatečný úložný prostor a je výlučně přiděleno tomuto bytu. Garáž a parkovací místo se nacházejí přímo u domu a lze je v případě potřeby pronajmout.

Kombinace mimořádné výšky stropů, tří venkovních prostor, prosvětlených místností a volného výhledu do zeleně dělá z tohoto bytu vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi.

Byt se nachází v klidné rezidenční zóně v Erlensee-Rückingen a spojuje bydlení blízko přírody s vynikající dopravní dostupností. Prostorná jižní terasa nabízí výhled na chráněnou rezervaci Weideswiesen-Oberwald, kde mimo jiné sídlí známí erlenseští vodní buvoli. Přes bezprostřední blízkost přípojky k dálnici si však užijete příjemně klidnou atmosféru, protože dálnice není slyšet v obytné zóně. Zároveň se dostanete na dálnici A45 během jedné minuty a na A66 během čtyř minut, což umožňuje rychlé spojení směrem na Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg i Gießen.

Obchodní možnosti, školky, školy, lékaři i další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v komfortní blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Podlahové vytápění, okna s vnitřními klecemi, rohová vana, sklep, podkroví, 2 koupelny s denním světlem, vysoké stropy

Poznámka

Realitním makléřům není výslovně líto žádné jednání. Prosím, vyvarujte se proto telefonátů, e-mailů či nabídek zprostředkování. Děkuji za pochopení.

Těším se, až Vám budu moci byt osobně ukázat. Jako interiérová designérka nejen odpovím na Vaše dotazy ohledně nemovitosti, ale pokud si budete přát, ráda Vám poskytnu i inspiraci a nápady na optimální využití a uspořádání prostor. Těším se na Vaši zprávu.

Poznámka k vizualizacím

Jako interiérová designérka jsem připravila alternativní návrh zařízení včetně vizualizací. Ty ukazují potenciál bytu a slouží jako inspirace pro moderní uspořádání prostoru. Samozřejmě se jedná pouze o návrh. Byt se prodává nezařízený a je ihned k nastěhování.