Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý 4-pokojový byt ve vlastnictví v prvním patře — Hermannstraße 24, Herten-Mitte. 119,17 m² obytné plochy, kupní cena 297.500 €, bez provize. Byt je k nastěhování po čerstvé rekonstrukci v roce 2026; je prázdný a k převzetí dle dohody.

Vstup do domu je sdílen pouze s jedním dalším bytem — přehledné a klidné pro každodenní život.

Byt působí jako nový začátek: světlý, čistý, s prostorem pro další úpravy a velkými okny, která vpouštějí denní světlo. Atmosféra starší budovy, moderně dořešená až do konce — čistý, lákavý rámec, který lze ihned osýt životem.

Srdcem bytu je prostorná obývací/jídelní část s výhledem ven. Přes otevřený průchod je navazována kuchyňská místnost — připravená pro vaši vlastní kuchyň, aniž by byl narušen plynulý prostor bytu. Další tři pokoje poskytují dostatek místa pro spaní, práci či dětský pokoj: všechny klidné, světlé, každý má své vlastní okno.

Koupelna působí jako vlastní útočiště — moderní, minimalistická, se dostatkem denního světla a walk-in sprchou.

Kupní náklady nese kupující.

Byt se nachází v Herten-Mitte na ulici Hermannstraße — centrální, s výbornou dostupností v srdci města.

V pěší vzdálenosti najdete obchody, radnici a další služby; MHD je dostupná přímo v centru. Navíc je hradní park v Herten prakticky přímo před dveřmi: procházky, zeleň a historický park u hradu Herten — centrum města a relaxace jsou tak hned vedle sebe.

Stav rekonstrukce k roku 2026 (první nastěhování):

• Vinylová designová podlaha v celé ploše, vzhled dubu, včetně bílých lišt

• Nově natřené stěny a stropy v bílé barvě

• Okna s tmavými dřevěnými rámy; moderní ploché topení

• Elektroinstalace nová či přizpůsobená (zásuvky, vypínače, otvory pro osvětlení)

• Kuchyně: příprava pro připojení vody, odpadní vody a plynu (bez vestavěné kuchyně)

• Koupelna: velkoformátové dlaždice v antracitové barvě, walk-in sprcha se skleněnou přepážkou, nástěnně zavěšené umyvadlo a WC, ručníkové topení, okno s denním světlem

• Teplá voda: průtokový ohřívač v koupelně

• Sanitární zařízení a topení byly v rámci modernizace obnoveny.