Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyDuisburg Neudorf-Süd Nordrhein-Westfalen 47057

Popis objektu:

Vítejte ve vašem novém domově v oblíbené čtvrti Duisburgu – Neudorf!

Tento kvalitně zmodernizovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví kombinuje půvab udržovaného staršího domu s moderním komfortem bydlení. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu z roku 1950 a je nabízen jako prvotný nástav po kompletní modernizaci.

Na přibližně 72 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s prostornou světlou obývací částí, dvěma dalšími pokoji, samostatnou kuchyní a stylnou koupelnou s přirozeným denním světlem vybavenou obří bezzadivovou sprchou. Příjemný balkon nabízí další prostor pro relaxaci. Díky třem přibližně stejně velkým pokojům je byt také ideální pro spolubydlení.

V rámci rozsáhlé modernizace byl byt technicky i vizuálně převeden na současný standard. Výsledkem je moderní domov, do kterého můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

________________________________________

Vybavení a přednosti:

• Prvotní nástav po rozsáhlé modernizaci

• 3 pokoje (cca 72 m² obytné plochy); také ideální pro spolubydlení

• Nákup bez provize

• Moderní koupelna s denním světlem a bezzadivou obří dešťovou sprchou

• Kompletně nová koupelna včetně nových rozvodů vody

• Přepracovaná elektroinstalace

• Kvalitní vinylová podlaha ve stylu moderního dřeva

• Malířské plátno ve všech obytných místnostech

• Příjemný balkon

• Vlastní sklepní kóje

• Společná prádelna a sušárna

• Od roku 2024 ekologické centrální vytápění (městská dálkové teplo)

Umístění – Duisburg-Neudorf:

Duisburg-Neudorf se již řadu let řadí mezi nejoblíbenější obytné lokality města. Kombinace městského života, krátkých tras a četných zelených ploch činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní.

Univerzita Duisburg-Essen, Duisburská zoo, Kaiserberg a řada kaváren, restaurací a obchodních možností se nacházejí v bezprostředním okolí.

Přednosti lokality:

• Univerzita Duisburg-Essen dostupná během několika minut

• Velmi dobré spojení s dálnicemi A3, A40 a A59

• Hlavní nádraží a centrum města dosažitelné rychle

• Obchody, lékaři a gastronomické služby přímo v okolí

• Oblíbená rezidenční čtvrť s vysokou poptávkou

Poznámka k fotografiím a zařizování:

Fotografie zveřejněné v této inzerci ukazují skutečné, aktuální snímky bytu.

Zobrazený nábytek a vybavení se v současné době nacházejí skutečně v bytě a nebyly digitálně přidány.

Zařizování bylo záměrně vybráno, aby vám poskytlo lepší představu o prostoru a možné nápady na zařízení.

Samozřejmě bude byt v rámci prodeje kompletně vyklizen a předán bez nábytku.

Tento zmodernizovaný byt ve vlastnictví zaujme svým dokonalým spojením vysoce kvalitního vybavení, nadčasového designu a jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Duisburgu.

Ať už hledáte nový domov nebo hodnotnou investici – zde získáte ihned nastěhovatelnou nemovitost s udržitelným topným systémem, moderním komfortem bydlení a vynikající infrastrukturou.

________________________________________

Zaujal vás tento inzerát? Domluvte si nyní svůj osobní termín prohlídky!