Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBilker Allee 53 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Kvalitní, zrenovovaný, velmi dobře dispozicovaný byt s moderní vestavěnou kuchyní v energeticky zrekonstruované budově s úžasnou energetickou účinností. Téměř žádné náklady na vytápění.

Z prostorné chodby máte přístup ke všem prosvětleným místnostem.

Elegantní, moderní a skoro nová vestavěná kuchyně s bílými lesklými frontami a značkovými spotřebiči (keramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem) vás zve k kulinářským experimentům, přičemž kromě radosti nabízí i spoustu úložného prostoru.

Celá obytná budova byla v roce 2025 energeticky uvedena do nejnovějších standardů. Energetická účinnost domu odpovídá třídě A. (Pro energetický průkaz bylo nutné vzít v úvahu údaje o spotřebě za 3 roky – tedy 2 roky před rekonstrukcí a 1 rok po rekonstrukci. Výsledkem je proto zatím třída C.) Všechna okna byla nahrazena trojitě zasklenými tepelně izolačními okny nejvyšší energetické třídy a opatřena zakázkovými mramorovými parapety. Na jižní straně zajišťují elektrické rolety ovládané dálkovým ovládáním optimální ochranu před sluncem. Vnější stěny byly kompletně zatepleny, nově omítnuty a natřeny. Nové, rovněž trojitě zasklené vstupní dveře a moderní protipožární odsávací systém dokončují rekonstrukci. I balkon zve k odpočinku: byl znovu zařízen s moderní, tmavě šedou podlahou z WPC nejvyšší kvality.

Díky plynovému konvenčnímu topnému systému a hojnému množství slunečního světla máte náklady na vytápění pod kontrolou, přičemž ty jsou díky energetické renovaci velmi nízké.

Pokud si chcete, můžete si pronajmout v zadním dvoře domu jednu nebo dvě garáže.

Celé vybavení/nábytek si můžete za tržní hodnotu odkoupit nebo si jej pronajmout.

Dům se nachází na adrese Bilker Allee 53 v Düsseldorfu-Unterbilk.

Dům je v klidu a obyvatelé jsou vysoce kvalifikované, pracující, ochotné a přátelské rodiny.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada obchodů, pobočka Sparkasse, REWE, Netto, DM, a také prodejci ovoce a zeleniny. Všechny jsou v okruhu 10–50 metrů.

Byt je velmi dobře napojen na veřejnou dopravu. Tramvajová linka 708 je vzdálena 150 m, linky 709 a 719 jsou vzdáleny 350 m. Stanice S-Bahn je 400 m daleko. K Rýnu je 900 m a ke Königsallee 1,8 km. Centrum města dosáhnete za 10 minut, univerzitu za 15 minut a letiště za 15–20 minut.

Düsseldorf-Unterbilk sousedí přímo s Medienhafenem a díky útulným kavárnám, barům a restauracím je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí pro mladé i staré.

Ložnice: Nový manželský postel s roštem a matrací, téměř nový noční stolík, skoro nový šatní skříň o rozměrech 200×236 cm, stropní lampa.

Obývací pokoj: Vysokolesklá nástěnná komoda, regál Kallas (2×2), dřevěný stůl pro 4 osoby s možností rozšíření, 4 židle, závěsná lampa, téměř nová skříň o rozměrech 250×236 cm, třímístná sedačka.

Dětský/hostinský pokoj: Nový manželský postel s roštem, šatní skříň o rozměrech 150×236 cm, pracovní stůl, otočná židle.

Kuchyň: Téměř nová vestavěná kuchyně, kombinovaná lednice s mrazákem, trouba, myčka, keramická varná deska, digestoř, pračka, stropní lampa.

Koupelna s dostatkem denního světla: Vana, tyč na sprchový závěs, sprchový závěs, stropní lampa, koupelnová skříňka se zrcadlem, závěsné WC s funkcí softclosing.

Balkónová podlaha s novým stylovým tmavě šedým dřevěným obkladovým panelem. Laminátová podlaha v místnostech, dlaždice v chodbě, koupelně a kuchyni.

Nepřekonatelná energetická účinnost: Kompletní tepelná izolace vnějších stěn (včetně nové omítky a nátěru).

Nová vysoce kvalitní trojitě zasklená okna s tepelnou izolací nejvyšší energetické třídy.

Nové vysoce kvalitní elektrické textilní zastínění ZipScreen s dálkovým ovládáním na jižní straně.

Bezpečnost a komfort: Nové trojitě zasklené vstupní dveře a integrovaný protipožární odsávací systém.

Telefonní a kabelové připojení, optické vlákno je v plánu.

Vlastní sklep.

Vestavěná kuchyně je zahrnuta v nájemném. Můžete si ji rádi odkoupit za 3000 €, čímž se nájem sníží o 50 €.

Celé vybavení/nábytek si můžete buď odkoupit za tržní hodnotu, nebo si jej pronajmout.

V domě není výtah. Vaše záda vám za to poděkují.