Prodej domu • 110 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Zvláštní domov s hojnou zelení a soukromím: Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází na prostorném pozemku s pěkně dosazenou zahradou – neobvyklý, zelený idylický kout uprostřed rušného Olchingu.

Dům byl postaven kolem roku 1948 a v průběhu let byl několikrát rozšiřován a modernizován. V roce 1963 bylo postaveno horní patro a v této souvislosti byly obnoveny elektro- a vodoinstalace. V roce 1983 byla severozápadní fasáda opatřena obložení s přidanou izolací.

Přízemní byt byl v roce 2005 kompletně zrenovován a představuje samostatný obytný prostor. Přízemí i horní patro mohou být využity nezávisle jako samostatné byty. Nemovitost proto nabízí flexibilní možnosti využití – například pro rodiny s více generacemi, ke kombinaci bydlení a práce nebo k částečnému pronájmu.

Prostorný pozemek s dosazenou zahradou dodává objektu jedinečnou atmosféru a poskytuje spoustu prostoru pro soukromí, odpočinek i individuální aranžmá.

Atraktivní nemovitost se nachází v Olchingu, oblíbeném a rodinně přátelském městě v okrese Fürstenfeldbruck. Olching spojuje přednosti bydlení v těsném kontaktu s přírodou s velmi dobrou dostupností k Mnichovu a okolnímu hospodářskému regionu.

Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou, dobrou infrastrukturou a četnými možnostmi pro volnočasové aktivity a odpočinek (Olchinger See je vzdálen 5 minut). Obchodní možnosti, školy, mateřské školky, lékaři a zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Také dostupnost veřejné dopravy a regionální i nadregionální silniční síť je velmi pohodlná.

Nemovitost představuje zajímavý základ pro různé koncepty bydlení a je vhodná jak pro vlastní využití, tak pro investory. Kombinace atraktivní polohy, dobré infrastruktury a blízkosti k Mnichovu činí toto místo mimořádně zajímavým.

Olching zde znamená vysokou kvalitu života, slibnou budoucnost a ideální spojení městské dostupnosti s bydlením v přírodě.

Dům je vybaven olejovým centrálním vytápěním. V roce 2023 byl stávající kotel značky BUDERUS vybaven moderním olejovým hořákem.

Ohřev teplé vody probíhá pomocí elektrických bojlerů.

Pro zvýšení komfortu a usnadnění bezbariérového přístupu mezi oběma obytnými patry byl v roce 2020 instalován moderní schodišťový výtah spojující přízemí s horním patrem.

Podkroví je přístupné pomocí vysouvacího žebříku a navíc nabízí rozsáhlé úložné prostory.

Plány dispozic jsou převzaty ze starších plánů a mohou se od současného stavu lišit. Detailní rozměry je třeba na místě znovu ověřit.

Průmyslová budova na adrese Daxerstraße 41 bude pravděpodobně v říjnu 2026 zbourána, čímž získá zahrada mnohem přitažlivější otevřenost.

Stávající garáž a přilehlé kůlny budou v rámci této akce rovněž pravděpodobně zbourány.

Energetický průkaz bude dodán později.