Prodej domu • 275 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

VELKÁ DVOJDOMOVNÍ POLOVA v Heidelbergu – Ziegelhausen

Výhled na řeku Neckar!

Možnost dalšího rozvoje s mnoha variantami pro rekonstruovatelný, velký dvojdomovní/bytový dům v prestižní lokalitě

Tato nemovitost je rodinný dům z roku 1929, umístěný v žádané lokalitě Heidelbergu – Ziegelhausen.

Dům je vhodný:

• jako dům pro více generací s vynikající infrastrukturou

• pro investory

• pro developery jako objekt s obrovským potenciálem

Současná obytná plocha cca 275 m² se rozprostírá přes tři patra. K tomu náleží sklep a suterén.

Díky polohování na svahu a především díky objemu budovy se dům výborně hodí ke přestavbě na více bytový dům – například dům pro více generací. Tím vzniká možnost vytvořit nový obytný prostor v jedné z nejžádanějších lokalit Heidelbergu.

Pozemek se svažitým profilem o rozloze cca 400 m² již nyní nabízí velmi dobré využití a díky zvýšené poloze umožňuje nádherný výhled na řeku Neckar. Navíc poskytuje možnost, aby se v rámci nového projektu obytné plochy výrazně navýšily.

U této nemovitosti je nutná komplexní rekonstrukce. Proto je ideální zejména pro kupce, kteří jsou ochotni investovat do rozvoje objektu. Na oplátku vznikne mimořádně atraktivní vícebytový/dům pro více generací v lokalitě s vysokou poptávkou a se zajištěným růstem hodnoty.

V Heidelbergu, nejstarším univerzitním městě Německa s malebným historickým centrem a Heidelberským hradem, se nachází tato atraktivní polovina dvojdomu v údolí řeky Neckar, v městské části Ziegelhausen.

S přibližně 5 km vzdáleností od centra města, se skvělým dopravním spojením (autobus přímo před domem, S-Bahn 400 m) a s přístupem k dálnici vzdálenému asi 9 km, tato nemovitost spojuje městskou blízkost a výbornou dostupnost s klidnější atmosférou mimo ruch velkoměsta.

Obchody, zdravotnické služby, vzdělávací a volnočasová zařízení jsou snadno dostupná pěšky nebo na kole.

Díky blízkosti rekreačních oblastí Rajna-Neckar trojúhelníku a údolí Neckar a přímému propojení s pracovními místy v regionu Rajna-Neckar nabízí tato nemovitost v Heidelbergu-Ziegelhausen ideální prostředí pro kvalitu života rodin, seniorů i jednotlivců.

VYBAVENÍ

• 3 koupelny s vanami

• 1 sprchová koupelna

• 4 kuchyně

• 2 balkony

• 1 venkovní terasa

• 1 krb

• 1 zahradní domek s krytým venkovním posezením a grilovacím prostorem

• 2 garáže pro 3 vozidla

• Sklep

• Možnost přestavby světlé suterénní samostatné jednotky s vlastním vchodem

PŘEHLED DAT:

Typ nemovitosti: Polovina dvojdomu/bytový dům

Rok výstavby: Neznámý

Účel: Bydlení

Obytná plocha: cca 275 m²

Rozloha pozemku: cca 400 m²

Počet pater: 3 plus suterén

Pokoje: 7 - 8