Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Světlý 3-pokojový byt v Unterhacingu jako nové bydlení po kompletní rekonstrukci v dubnu 2026 s velmi dobrým dispozicemi, skvělým vzdušným prostředím a parketovou/laminátovou podlahou ve všech místnostech.

Obývací pokoj s přístupem na velkou balkonovou plošinu o přibližně 10 m².

Byt je kompletně vybaven LED stropními světly, koupelna i WC mají osvětlené zrcadlové skříňky.

Velmi dobrá lokalita v Unterhacingu, přímé spojení s autobusem, pečlivě udržovaná obytná budova. Skvělá správa domu. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching.

Prosím, zašlete svou kompletní přihlášku – pokud možno s fotografií, výplatními páskami, výpisem ze Schufa, krátkým životopisem; formulář pro vaše sebeúdaje vám rádi zašleme na vyžádání. Pouze tak lze dotazy zpracovat.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

• Výtah jako nové bydlení po kompletní rekonstrukci

• Nová energeticky efektivní fasádní rekonstrukce

• Nová energeticky efektivní střešní rekonstrukce

• Nová okna s tepelně izolačním zasklením

Kuchyně je velmi prostorná s připojením pro myčku i pračku a se skladovacím prostorem; podlaha z PVC.

Dětský pokoj/kancelář s velkou okenní fasádou.

Ložnice s velkou okenní fasádou.

Městské (centrální) vytápění a solární vytápění střechy.

Kompletní rekonstrukce koupelny a WC, nový nájem po dokončení rekonstrukce:

• Nová koupelna s velkou walk-in sprchou a nové WC

• Zrcadlové skříňky s osvětlením v koupelně a WC

• Fotografie v koupelně jsou ukázkové snímky kvality a vybavení

Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od výrobců Villeroy Boch a Duravit (antracit a bílá).

Vysoce kvalitní LED svítidla ve všech místnostech.

Kouřové detektory ve všech místnostech.

Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace s osobním ochranným vypínačem a bleskosvodičovou ochranou.

Široká okenní fasáda v obývacím pokoji, prostorná balkonová plocha a velkorysý sklepní pokoj.

Klidná boční ulice, naprosto tichá obytná lokalita, přímé propojení se školami a sportovišti, přímá autobusová linka vzdálená cca 1 minutu chůze, přímý přístup na nádraží/centrum a přímé spojení s autobusovou linkou. Supermarket, pekárna a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti, cca 5 minut chůze.

Rychlý přístup na dálnici A99.

Velmi široké samostatné parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex).

Postaveno v roce 1978, kompletně zrekonstruováno v dubnu 2026.

Plochy:

• Obytná plocha cca 70,41 m²

• Užitná plocha cca 4,55 m²

• Balkón cca 10 m²

Nájemné:

• Čistý nájem bez energií: 1 800,00 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 90,00 € – trvale spojené s nájemní smlouvou

• Provozní náklady: 250,00 €

Kauce: 3 čisté nájmy (cold rent) = 5 400,00 €

Provize: žádná, pronájem od soukromé osoby.

Důkaz o příjmu je vyžadován.

K nastěhování: Okamžitě k dispozici.

Prohlídka: kdykoli možná.

Připojení pro DSL a anténu jsou k dispozici.

• Žádné dotazy od makléřů.

• Není možná ručení za kauci.

Prosím, pouze vážné dotazy prostřednictvím e-mailu.

Vysoce kvalitní masivní parkety/laminát, dlaždice značky Villeroy Boch v koupelně a WC.

Walk-in sprcha s velkou sprchovou zónou.

K bytu náleží velká skladovací místnost v suterénu.

Cena parkovacího místa v podzemní garáži činí 90,00 € – jedná se o nedílnou součást nájemní smlouvy.

Prosím, zašlete svou kompletní přihlášku – pokud možno s fotografií, výplatními páskami, výpisem ze Schufa, krátkým životopisem; formulář pro vaše sebeúdaje vám rádi zašleme na vyžádání.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.