Prodej domu • 220 m² bez realitkyMozartstraße 15, , Hessen

Kvůli nemoci nabízím k prodeji svůj dům. Na pozemku o rozloze 686 m² se vpředu, se prostornou zahradou, nachází dům pro dvě rodiny, který lze využít také jako rodinný dům (obě byty dohromady). Ve vzadu přístavbě pak najdete další dvě bytové jednotky, každá s vlastním vchodem.

Oba byty s dispozicí 3ZKB ve vnější části domu mají každá přibližně 65 m² vytápěné obytné plochy; disponují novou moderní elektroinstalací, novými okny (2020–2022), laminátovou podlahou a v horním patře vestavěnou kuchyní. Koupelny jsou funkční ve stylu 80.–90. let (bahamabeige). V přízemí se nachází hostinská toaleta. Přízemní byt má terasu (vyžaduje opravu), zatímco byt v podkroví má malý balkon (renovován v roce 2016). Oba byty lze okamžitě nastěhovat (byt v horním patře je momentálně obýván, ale dle dohody bude volný).

Exteriérová fasáda ještě není izolována, a proto se nabízí její nová úprava. V přístavbě vpředu se dále nachází byt s dispozicí 2ZKB o přibližně 55 m² obytné plochy, který je ve stavu stavby – koupelna byla demontována a je nutné ji znovu vybavit, takže byt jako celek vyžaduje rekonstrukci a kvůli chybějícímu vybavení koupelny (dlažby, zařízení apod.) je momentálně neobyvatelný. Zadní byt s dispozicí 1,5ZKB má přibližně 35 m² obytné plochy a byl v letech 2016/17 vybaven novou koupelnou. Podlahy jsou obloženy dlažbou a byt je momentálně pronajat na dobu neurčitou.

Dále se na pozemku vzadu nachází část se zahradou, kde je kotelna (dobře využitelná i jako dílna) a toaleta přístupná ze zahrady. Komín byl v roce 2022 zrenovován a pro byt v horním patře byla vybudována solární elektrárna na balkon. Pro rozšíření fotovoltaické elektrárny je k dispozici dostatek prostoru.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti s velmi dobrou dostupností hromadné dopravy (tramvajová zastávka cca 200 m od domu). V blízkosti je pak centrum s obchody, školami, mateřskou školou a dalšími zařízeními.

Pozemek a budova skrývají velký potenciál – od demolice a novostavby až po přestavbu, rekonstrukci apod. je možné realizovat řadu různých úprav. Hodnota pozemku je udávána na 900 € za m², což dává hodnotu pozemku přibližně 617 000 €.