Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60594

Atraktivní, velmi hezky řežaný světlý byt ve 4. patře bytového domu v Deutschherrnviertel.

Byt je ihned volný a je zajímavý jak pro vlastníka, tak pro investory.

Obývací pokoj disponuje zcela zasklenou zdí (okna/dveře). K němu se přímo připojuje západní balkon, který je odpoledne a večer zalit sluncem. Výhled z balkonu je širokoúhlý, protože se přes okolní městské domy rozprostírá daleký výhled.

Jak ložnice, tak dětský/pracovní pokoj jsou vybaveny parketovou podlahou. V přibližně 10 m² velké kuchyni je možné umístit stůl se 2–3 židlemi.

Kuchyňské vybavení včetně elektrospotřebičů může být na žádost bezplatně převzato. Kromě prostorné koupelny s vanou a ručníkovým topením je k dispozici také druhá koupelna se sprchou.

Výtah usnadňuje přístup do všech pater a sklep poskytuje další úložný prostor. Vytápění je zajišťováno prostřednictvím dálkového tepla.

Další vybavení:

• Videodoor interkom

• Síťové připojení ve všech třech místnostech

• Všechna okna mají vnější rolety

• Sklep o přibližně 7 m²

• Uzamykatelná místnost pro uložení kol v domě

• Sušárna ve sklepě

• Velký osobní výtah

Aktuální poplatky spojené s bytem činí 462 €/měsíc, z toho 349 € je možné přenést na nájemce. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 134 €.

Frankfurt-Sachsenhausen představuje vedle své tradiční gastronomie, Museumsuferu a exkluzivních rezidenčních oblastí jednu z nejžádanějších lokalit ve Frankfurtu.

Tato poloha bytu spojuje městský život s vysokou kvalitou života – nachází se v bezprostřední blízkosti řeky Main. Za minutu chůze jste na břehu Mainu (Deutschherrnufer). Podél řeky se rozprostírají rozsáhlé zelené plochy a nabízí se výjimečný výhled na panorama, což činí toto místo oblíbeným shromaždištěm Frankfurťanů. Můžete se projít směrem do centra města nebo kolem Gerbermühle směrem k Offenbachu. Deutschherrnufer je pro automobily uzavřen, takže se zde dá klidně chodit i s dětmi. Je to oblíbené místo mezi běžci i cyklisty.

V docházkové vzdálenosti se také nachází slavné Frankfurtské Museumsufer – jedno z nejvýznamnějších muzeálních center v Německu a Evropě.

Pro pendlery je vynikající dopravní dostupnost. V centru města je autobusová linka 45 hned za rohem. Přes Deutschherrnbrücke se za několik set metrů pěšky dostanete k Evropské centrální bance na druhé straně řeky Main.

Jen několik minut chůze odtud se nacházejí stanice S-Bahn „Lokahlbahnhof“ a „Mühlberg“ – odtud se za méně než 30 minut dostanete přímo na frankfurtské letiště. S autem se během několika minut přes Kaiserleikreisel dostanete na dálnici A661, takže jak Taunus, tak Odenwald jsou dosažitelné do 30 minut. Dálnice A3 a A5 jsou od domu přibližně deset minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny, drogerie, čistírny, stejně jako mateřské školy a školy.

Okolní městská čtvrť nabízí mnohem více než jen výběr restaurací, kaváren a dalších gastronomických zařízení. Typické Apfelweinkneipen ve starém Sachsenhausenu lákají k posezení nejen o víkendech.

Byt je prodáván soukromě. Prosíme, aby se na něj neptali makléři!