Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEngadiner Str. 30 München Fürstenried Bayern 81475

Na prodej je zrekonstruovaný 2-pokojový byt v klidné a zároveň dopravně výhodné lokalitě Mnichova-Fürstenried-West.

Byt o rozloze cca 56 m² se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu a je pohodlně a bezbariérově přístupný výtahem. Budova je součástí rozrůstající se obytné čtvrti a dobře udržované společné části.

Byt zaujme promyšleným dispozicím, který umožňuje optimální využití obytné plochy. Obývací a jídelna jsou světlé a nabízejí přímý vstup na lodžii, která vytváří další komfort bydlení v exteriéru a je ideální k odpočinku. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a úložné prostory. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a je prakticky začleněna do každodenního života. Vnitřní koupelna je moderně zařízená a vybavená sprchovým koutem.

Samostatný sklep poskytuje další úložný prostor. Byt je ihned k nastěhování, což jej činí vhodným jak pro vlastníka, tak pro investory, kteří mají zájem o bezproblémové pronajímání.

Lokalita

Byt se nachází v Mnichově-Fürstenried-West v příjemné, klidné a zelené obytné oblasti, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a pohodlně dosažitelné i bez auta.

Linka metra 3 a několik autobusových linek jsou dosažitelné pěšky za cca 5 minut a umožňují rychlé spojení do centra Mnichova. Také dálnice A 95 je dostupná za krátkou jízdu – ideální pro dojíždějící nebo výlety do hor.

Okolí dále nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností, včetně zelených ploch, Forstenrieder parku a sportovních zařízení, která přispívají k vysoké kvalitě života v této čtvrti.

Kombinace klidné obytné oblasti, krátkých vzdáleností k obchodům a školám, stejně jako výborného dopravního spojení metrem a dálnicí činí byt mimořádně atraktivním.

Hlavní údaje a vybavení

• Obytná plocha: cca 56 m²

• 2 pokoje, kuchyň, koupelna, lodžie

• 4. patro

• Rok výstavby 1963

• zrekonstruovaný stav

• Výtah v domě

• Bezbariérový přístup

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Sklepní kóje

• Dálkové vytápění

Atraktivní příležitost

Kombinace zrekonstruovaného stavu, okamžité dostupnosti, dobře propracovaného dispozice, lodžie, výtahu, bezbariérového přístupu, vestavěné kuchyňské linky a vynikající dopravní dostupnosti činí tuto nemovitost atraktivní příležitostí na mnichovském trhu s nemovitostmi.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají solidní a dobře dostupnou obytnou lokalitu s dlouhodobým potenciálem hodnoty.

Prohlídky jsou možny kdykoli po předchozí domluvě.