Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyJustinus-Kerner-Straße 25 München Laim Bayern 80686

Byt se nachází na naprosto klidné boční ulici v Mnichově-Laim.

Jedná se o udržovaný 2-pokojový byt s velmi dobrým dispozicemi. Všechny místnosti jsou přístupné z hlavní chodby. Obývací pokoj s balkonem je orientován na západ, ložnice pak na východ směrem k absolutně klidnému vnitřnímu dvoře. Před domem se nachází dostatek parkovacích míst.

Byt, který se nachází v domě z roku 1968, je vytápěn olejovým topením. Energetický štítek nemovitosti je aktuální a je k dispozici.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti 340 €, z čehož přibližně 124 € nelze přenést na nájemce.

Díky promyšlenému dispozici je byt velmi vhodný pro jednotlivce, páry nebo pro společné bydlení (WG). Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a velkou sklepní místností.

Byt je volný a je možno se do něj nastěhovat ihned.

Justinus-Kerner-Straße 25 se nachází v klidné a upravené obytné čtvrti v Mnichově-Laim. Ulice je málo frekventovaná a nabízí příjemnou sousedskou atmosféru, ideální jak pro rodiny, tak pro jednotlivce a ty, kteří hledají klid.

V bezprostřední okolí se nacházejí supermarkety, pekárny a menší maloobchodní prodejny pokrývající každodenní potřeby. Různé restaurace a kavárny zve k posezení a přispívají ke zvýšení kvality bydlení.

Dopravní spojení je vynikající: nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a také stanice S-Bahn Laim je dobře dostupná. Díky tomu existuje rychlé spojení jak do centra města, tak do dalších městských částí.

Volnočasové možnosti jsou rovněž rozmanité: nedaleký Agricolaplatz, malé zelené plochy a dětská hřiště nabízí odpočinek a prostor pro aktivity na čerstvém vzduchu. Mikrolokace se vyznačuje centrální polohou, přesto však klidným a zeleným okolím.

Hlavní přednosti:

– Velmi klidná poloha v málo frekventované boční ulici

– Promyšlený a prostorný dispozice

– Vhodné pro společné bydlení (WG)

– Krásný balkon orientovaný na západ

– Ložnice s východní orientací do klidného vnitřního dvora

– Velký sklepní prostor

– V bytě je k dispozici optické (vláknové) připojení

– Parkety v obývacím pokoji

– Vestavěná kuchyně s mikrovlnnou troubou a pračkou

– Možnost uskladnění jízdních kol ve vnitřním dvoře

– Parkovací místa před domem

– Prádelna ve sklepě

– Jen několik minut chůze k nejbližší stanici metra (U-Bahn)

– Supermarket v nejbližší boční ulici vzdálený jen 2 minuty chůze

– Podzemní garáž byla nedávno zrekonstruována

– Společné prostory v dobrém stavu

– Dostatečné rezervy na případné budoucí rekonstrukce