Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jen několik minut od Bonnu a v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Niederberg se nachází tento moderní řadový dům. Novostavba spojuje současnou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a energeticky efektivní techniku v atraktivní domov pro rodiny s nároky.

Světlý vstupní prostor vítá s prostorným předsálím. V přízemí propojuje otevřený půdorys kuchyň, obývací a jídelní část a terasu do harmonického konceptu bydlení. Otevřeně navržené schodiště se skleněným zábradlím podtrhuje moderní architekturu. Tuto úroveň doplňuje luxusní hostinské WC s velkoformátovými dlaždicemi 100 × 100 cm.

Otevřená kuchyň nabízí prostor pro ostrov na vaření, kvalitní vestavěné spotřebiče a volitelný jídelní kout. Prostorný obývací pokoj s dvoukřídlovými terasovými dveřmi vytváří příjemný pocit bydlení a plynulý přechod do venkovního prostoru.

V patře se nachází dvě světlé dětské pokoje a prostorná ložnice. Podlahové okna a černá, matná bezpečnostní zábradlí dodávají domu moderní, elegantní vzhled. Rodinná koupelna je vybavena kvalitně – bezprahovou sprchou, vanou, toaletou od Villeroy & Boch a dlaždicemi z jemného kameniva o rozměrech 120 × 120 cm v odstínu béžové.

Výjimečným lákadlem je světlá studiová podlaží s téměř 4 metry vysokými stropy a přístupem na prostornou střešní terasu. Předinstalovaná prázdná trubka umožňuje snadnou dodatečnou instalaci solárních modulů.

Energeticky úsporná novostavba na atraktivním místě: moderní, udržitelná a promyšleně navržená.

Řadový dům se nachází na upravené ulici pro místní obyvatele.

Čtvrť Hangelar patří mezi nejoblíbenější čtvrti v St. Augustinu a přesvědčuje svou vynikající infrastrukturou a blízkostí Bonnu. Centrum Bonnu je dosažitelné autem nebo tramvají linky 66 (zastávka Hangelar Mitte) během přibližně 10 až 15 minut.

Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou ALDI, REWE, pekárna, lékárna a ordinace lékařů, se nacházejí téměř okamžitě v okolí, stejně jako mateřské školy, školy a sportovní zařízení.

Dopravní spojení je vynikající: přes nedaleké státní silnice B56 a B484 a dálnice A59, A560 a A3 se rychle dostanete do okolních měst Bonn, Siegburg, Kolín nad Rýnem a na letiště Kolín nad Rýnem/Bonnu.

I volnočasové vyžití není opomenuto, procházkové a cyklistické stezky podél řeky Siegauen a rekreační oblast Niederberg nabízejí rozmanité možnosti pro odpočinek v přírodě.

- Konečná energetická náročnost pod 19 kWh/(m²*a) / energetická třída A+

- Zelená sedlová střecha s možností instalace fotovoltaiky

- Trojitě zasklená okna

- Podlahové vytápění, ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo od firmy Weishaupt včetně akumulačního zařízení

- Prostorná terasa s oplocením a zahradou

- Vlastní venkovní parkovací místo pro automobil, stejně jako místo pro kola a odpadky

- Předinstalace pro elektromobilitu

- Dostatek zásuvek, venkovní kohoutek na vodu

- Společné prostory z vsakovacího ekologického dlažebního kamene

- K dispozici optické připojení na vysokorychlostní internet

Kontaktní údaje:

Paní Tipon

Tel.: 015204021876

Prodej probíhá přímo od vlastníka, takže při uzavření smlouvy za vás nevzniká žádná kupní provize.

Všechny údaje byly sestaveny s maximální pečlivostí a vycházejí z informací z ověřených zdrojů, za jejich přesnost, úplnost a správnost však nepřebíráme žádnou odpovědnost, stejně jako za přímé či nepřímé škody, které by mohly z těchto informací vyplývat.