Prodej bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Máme k prodeji ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) – stačí se jen zeptat!

Bydlení o rozloze 126 m² v klasické městské vile (s možností rozšíření na cca 175 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské části Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 4-pokojový byt.

S přibližně 126 m² obytné plochy, působivými rozměry místností a kvalitní dřevěnou podlahou se zde vytváří jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu se projeví architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 31 m²

• Kuchyně cca 20 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Koupelna s velkou sprchou a vanou

• Část zahrady s výlučným užíváním (volitelně)

Balkon je také volitelně možný.

Výšky místností přes 3,30 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt je v procesu kvalitní modernizace, nachází se ve finální fázi dokončování a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské části Lichterfelde-West je charakterizováno kombinací rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V těsné blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Například Botanická zahrada Berlín-Dahlem je jen krátkou procházkou a nabízí impozantní pestrou škálu rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v bezprostřední blízkosti. Díky tomu je snadné se dostat do dalších částí města a objevovat množství berlínských památek.

Celkově okolí představuje příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítané, broušené a natřené na bílou.

- V sprchách, stejně jako v prostorách WC a u umyvadel, jsou stěny obloženy dlažbou.

Podlahy a obklady

- V koupelnách je podlaha dlaždicována.

- V ostatních místnostech jsou pokládány kvalitní dřevěné parkety.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích.

- Nové vnitřní parapety vyrobené ze dřeva, také v bílé.

Dveře

- Původní starožitné dveře, profilované a natřené na bílou.

- Nové kování na všech dveřích.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové spínače, zásuvky a rámy od firmy Gira.

- Vzájemná rozhlasová soustava s videoexterní a videointerní stanicí.

Sanitární zařízení

- Vysoce kvalitní sanitární zařízení a armatury ve všech koupelnách.

- Kompletně nová instalace vodovodního a kanalizačního systému.

Topení

- Podlahové vytápění.

- Nový kondenzační plynový kotel.

- Kompletně nová topná instalace.

- Centrální ohřev teplé vody.

Garáž/místo pro parkování

- Možnost volitelného umístění.