Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyWölflinstr. 3 Freiburg Herdern Baden-Württemberg 79104

Tato kouzelná 2+kk byt se nachází v oblíbeném Keplerparku ve Freiburgu-Herdern a díky tomu v velmi žádané lokalitě: klidná, ale přitom centrální. Byt má zastavěnou plochu přibližně 63 m² s klasickým dispozicí, která zahrnuje samostatnou kuchyň a koupelnu umístěnou uvnitř bytu. Součástí nabídky je také vestavěná kuchyň.

Byt je v udržovaném stavu a je vybaven parketovou podlahou z masivního dřeva. Zvláštním lákadlem je právo na výlučné užívání části zahrady. Přímo před zahradou se nachází velký kaštan, který poskytuje příjemný sluneční stín a vytváří zelenou atmosféru. K nabídce patří i příslušná sklepní kóje.

Budova byla postavena v roce 2000, disponuje prádelnou a sušárnou a také podzemní garáží. Možnost zakoupení příslušného parkovacího místa je volitelná, jelikož existuje samostatný katastr nemovitostí.

Kupujete přímo od vlastníka, a proto bez makléřského poplatku.

Shrnutí:

• 2+kk

• 63,30 m²

• přízemí

• klidná lokalita v Keplerparku

• právo na výlučné užívání části zahrady

• přímé napojení na městskou hromadnou dopravu (tramvaj)

• volitelně parkovací místo v podzemní garáži

• k dispozici od 01.09.2026

• bez provize

Prohlídky probíhají individuálně po domluvě termínu. Na schůzku vás zdvořile žádáme o doložení základní finanční způsobilosti (např. prostřednictvím nezávazného certifikátu o financování z vaší banky).

Freiburg Herdern je tradičně považován za luxusní čtvrť Freiburgu. Tato čtvrť je díky svým klidným ulicím, zahradám a starým alejím lemovaných secese vilami oázou klidu v bezprostřední blízkosti centra.

Přímo u Keplerparku se nachází zelená volná plocha a dětské hřiště, které zvou k odpočinku. Dále jsou zde Denns Biomarkt, asijská restaurace a zastávka tramvaje přímo před domem.

Stávající nábytek může být po domluvě (i částečně) převzat.