Prodej bytu 3+kk • 118 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvězdné interiéry, útulný dispozice a prvotřídní výhled na téměř 120 m² obytné plochy s řadou vychytávek, jako je krb, sauna a mnohem více.

Z vlastního nádvoří se stacionářním parkovacím místem a příjezdem do garáže vás malebná cesta zahradou dovede přímo ke vašemu soukromému vchodu, který zajišťuje výhradní přístup pouze k tomuto bytu. Byt vás přivítá prostorným vstupním předsíním, které nabízí dostatek místa pro každou sezónní garderobu. Odtud vstoupíte do světlého a širokého chodby, která probíhá paralelně k jižní straně. Hned při vstupu padne zrak na velkou, otevřenou kuchyň s lákavým pultem a posezením pro příjemné chvíle, nacházející se nalevo. Pravým srdcem bytu je však sousedící obývací pokoj: se svou širokou okenní fasádou vás zve, abyste se nechali unést pohledem do dálky. V chladnějších obdobích si tento výhled vychutnáte při praskajícím ohni před krbem. Z obývacího pokoje pak můžete vstoupit na balkón o rozloze přes 20 m² se směrem na jih a s úchvatným výhledem. Dále v chodbě se nachází kancelář/pokoj pro děti a ložnice, stejně jako koupelna a samostatné WC. Na konci chodby, směrem ke sjezdu do sklepa, je k dispozici další místnost, která se ideálně hodí jako šatna nebo sklad.

Výjimečným bonusem je zrekonstruovaný sklep: s nově instalovanou saunou v roce 2025 se během chvilky promění ve vaši naprosto osobní wellness oázu.

Dalším lákadlem tohoto prostorného bytu v přízemí je dodatečný vstup: přímo z garáže máte vždy komfortní a krytý přístup přes sklep a saunový prostor do vašeho nového domova.

Všechna okna bytu mají trojitá zasklení.

Plochá střecha byla v roce 2016 kompletně zrekonstruována.

Byt se nachází v žádané a klidné lokalitě na okraji obce Auenwald (Lippoldsweiler), obklopené malebnou krajinou, kde se střídají louky, lesy a idylické vinice. V přírodě začíná odpočinek, který si v novém domově v rámci vlastního saunového prostoru můžete skvěle vychutnat. Idylická okolí zvou k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci uprostřed přírody. Zámek Ebersberg, okouzlující dominantou ve vaší sousedství, je rovněž dosažitelný pěšky po malebných cestách. Přes svou přírodní polohu však o nic o komfort nevkyne: Obchod pro každodenní potřeby je vzdálen pouhých 800 m. Pro rodiny je lokalita rovněž ideální, neboť jak mateřská škola, tak základní škola jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Navíc je střední škola, vzdělávací centrum Weissacher Tal, vzdálena jen 5 km.

V roce 2021 byla kompletně zmodernizována koupelna a WC: Kromě instalace vany byl také osvěžen sprchový kout a WC bylo zcela vyměněno. Od té doby se v obývacím pokoji pomocí vestavěných stropních svítidel vytváří příjemné světelné prostředí.

Díky systému chytré domácnosti (Somfy) ovládáte všechny žaluzie u oken v obývacím pokoji a ložnici, které byly v roce 2021 renovovány, stejně jako garážová vrata elektricky. Také všechna stávající světlíková okna byla v tomto roce obnovena.

Balkón byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a vybaven vysoce kvalitními dlaždicemi na pilotách. V roce 2025 byla v podzemní části instalována sauna – s odpovídajícím zařízením se tato oddělená část sklepa rychle promění v vaši naprosto osobní wellness oázu.