Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyBahnhofstraße, , Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

V atraktivní a zároveň klidné rezidenční lokalitě Schwaikheim vás tato kvalitně udržovaná a čerstvě zrenovovaná 3,5+1 pokojová vlastnická bytová jednotka vítá.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu pro šest rodin a na přibližně 85 m² obytné plochy zaujme prostorným rozložením, množstvím denního světla a příjemnou atmosférou.

Srdcem bytu je prostorný a výjimečně světlý obývací a jídelní prostor. Velká okna zajišťují přívětivou atmosféru a nabízejí krásný výhled do zeleně. Udržovaná parketová podlaha podtrhuje kvalitní a nadčasový charakter obytné části.

Velmi atraktivní jsou dvě balkony, které rozšiřují obytný prostor ven a zvou k odpočinku na čerstvém vzduchu, ať už při snídani, při šálku kávy nebo při pohodovém zakončení dne.

Pro další komfort v obývacím pokoji přispívá klimatizace, která zejména v horkých letních dnech zajišťuje příjemné teploty.

Pěkně udržovaná a rozsáhle vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Světlem prosvícená koupelna a samostatné WC pro hosty doplňují promyšlené rozložení a nabízejí dodatečný komfort v každodenním životě.

Byt byl čerstvě zrenovován a celkově se nachází ve výborném stavu, takže je možný krátkodobý nastěhování bez nutnosti větších rekonstrukčních prací.

Vlastní sklepní místnost nabízí dodatečný prostor pro uskladnění. Atraktivní celkovou nabídku doplňuje podzemní parkovací místo se uzamykatelným boxem.

Měsíční společné náklady (hausgeld) činí 229,00 € bez individuálně měřených nákladů na vodu a vytápění. Společenství vlastníků navíc disponuje solidní rezervou na údržbu.

Byt je ideální volbou pro páry, malé rodiny nebo investory, kteří si cení udržované nemovitosti, prostorného bydlení a vynikající dopravní dostupnosti.

Lokalita

Byt láká nejen svým vybavením, ale zejména i vynikající polohou v Schwaikheimu. Zde se spojují příjemné bydlení a velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy.

Zvláštní výhodou je blízkost k nádraží S-Bahn, které je dosažitelné za přibližně tři minuty chůze. Odtud vede pohodlné spojení směrem k Waiblingenu a Stuttgart – ideální pro dojíždějící i pro ty, kteří chtějí být flexibilní i bez vlastního auta.

Obchody se zbožím pro každodenní potřebu, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy, stejně jako gastronomické podniky, se rovněž nacházejí v blízkém okolí.

Tím byt nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti okolních měst i Stuttgartu.

Vybavení

• Přibližně 85 m² obytné plochy

• 3,5 pokojů

• 1. patro

• Udržovaný dům pro šest rodin

• Dva balkony

• Prostorný, světlem prosvícený obývací a jídelní prostor

• Krásný výhled do zeleně

• Kvalitní parketová podlaha

• Čerstvá renovace

• Klimatizace v obývacím pokoji

• Udržovaná vestavěná kuchyň v ceně

• Světlem prosvícená koupelna

• Samostatné WC pro hosty

• Podzemní parkovací místo s uzamykatelným boxem

• Vlastní sklepní místnost

• Solidní rezerva na údržbu společenství vlastníků

• Společné náklady: 229,00 € měsíčně plus individuální poplatky za vodu a vytápění