Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkySalierstraße 57, , Bádensko-Württembersko

Od nynějška je v žádané lokalitě Waiblingen, v oblíbené rezidenční čtvrti Körber Höhe, k prodeji tento velkorysý a čerstvě zmodernizovaný byt 3,5 pokojů.

Nemovitost nabízí ideální podmínky pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru, kteří hledají nastěhovatelný domov bez nutnosti dalších oprav. S obytnou plochou přibližně 95 m² ohromuje byt promyšleným a rodinně přívětivým dispozicemi. Nachází se v 6. patře udržovaného bytového domu (rok výstavby 1973) a je bezbariérově přístupný výtahem.

Byt byl právě kompletně a vkusně renovován: Všechny stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny, což dodává místnostem světlou a přátelskou atmosféru. Nově položené elegantní dubové parkety poskytují teplé a vysoce kvalitní bydlení.

Nové dveře včetně rámů podtrhují moderní charakter nemovitosti.

Jak hlavní koupelna, tak samostatné hostinské WC září v moderním, novém lesku. Z obývacího pokoje je přístup na balkon orientovaný na západ, který je vybaven novým povrchem a zve k relaxačním večerním chvilkám na čerstvém vzduchu.

Budova je vytápěna systémem dálkového vytápění (instalace z roku 2019, energetická třída C), což zaručuje dlouhodobou perspektivu.

K bytu dále náleží uzamykatelná sklepní místnost. Ve suterénu je k dispozici také sušárna, kterou lze využívat společně. V koupelně se nachází i prostor pro umístění pračky.

Vlastní, uzamykatelná samostatná garáž doplňuje nabídku a poskytuje bezpečné parkovací místo pro vaše vozidlo. Měsíční poplatek činí 417 €, z čehož přibližně 115 € je odváděno do opravárenského fondu společenství vlastníků.

Byt se nachází v Salierstraße 57, v žádané a klidné rezidenční čtvrti Körber Höhe ve Waiblingenu. Tato mimořádně rodinná čtvrť vyniká velkorysými zelenými plochami vzdálenými od průjezdového provozu. V bezprostředním okolí najdete školky, všechny typy škol i pěkná hřiště, což činí každodenní život pro rodiny ideálním. Obchody pro denní potřebu jsou pohodlně dostupné pěšky. Navíc máte prospěch z výborné dopravní dostupnosti (autobus, silnice B14/B29) a krásných možností k odpočinku v okolních vinicích.

Vyzdvihnutí vašeho nového domova:

• Vysoce kvalitní masivní dubové parkety v obytných místnostech

• Čerstvě tapetováno a natřeno

• Koupelna a samostatné hostinské WC s moderními černými armaturami

• Moderní program vypínačů a zásuvek a obnovené elektro rozvody

• Nové vnitřní dveře (včetně rámů)

• Balkon s novým povrchem podlahy

Další vybavení a technika budovy:

• Velkorysý byt 3,5 pokojů s přibližně 95 m² obytné plochy a flexibilně využitelnou jídelnou

• Přímý přístup na balkon z obývacího pokoje

• Částečně elektrické rolety

• Pohodlně integrované připojení pro pračku v koupelně

• Bezbariérový a bezschodový přístup do bytu

• Výtah až do obytné části

• Samostatná, uzamykatelná sklepní místnost v suterénu

• Ústřední topení s dálkovým vytápěním (instalace od roku 2019)

• Uzamykatelná samostatná garáž