Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWinzererstraße 180-182 München Schwabing Bayern 80897

Originální fotografie, žádná umělá inteligence

Luxusní apartmán v absolutně špičkové mikrolokalitě: bezproblémový vstup přímo do jižního olympijského parku

Bez provize | Jihozápadní orientace | 3. patro s výtahem | První obsazení po kvalitní rekonstrukci

Tento exkluzivní apartmán o rozloze 69 m² spojuje výjimečnou mikrolokalitu s kvalitní kompletní rekonstrukcí včetně kompletního zařizování. Byt se nachází u jižního olympijského parku – bez projížděné komunikace – a nabízí přímý, bezproblémový vstup do parku, jedné z nejoblíbenějších zelených ploch Mnichova.

Po důkladné rekonstrukci je byt nyní poprvé připraven k nastěhování. Moderní materiály, promyšlený koncept osvětlení a barev a zakázkový vestavěný nábytek vytvářejí stylové, nadčasové obytné prostředí. Prostorný jihozápadní balkon nabízí výhled do zeleného, klidného zahradního prostoru pečlivě udržovaného obytného komplexu a rozšiřuje loftový prostor obývací a jídelny díky nové trojskleněné posuvné dveři.

Rozdělení prostoru a vybavení (hlavní přednosti):

• Velkorysý obývací/jídelní pokoj s jihozápadním balkonem a výhledem do zeleně obytného komplexu a na starý porost stromů

• Nová, kvalitní vestavěná kuchyň s přístupem na balkon

• Světlý pokoj určený jako home office se zakázkovým stolem a regálovým systémem

• Bezbariérová koupelna s bidet-toaletou značky Geberit

• Ložnice s vestavěnou skříní a přístupem na balkon

• Funkce chytré domácnosti a elektrické rolety

• Dubová parketa, LED koncept osvětlení, nové elektroinstalace a vodovodní potrubí

• Klimatizace, pračka se sušičkou, zařízený nábytkem

• Internet o rychlosti 1 000 Mbit a LAN kabeláž

• Bezbariérový přístup od vchodu do domu až do podzemní garáže

• Žádné dluhy na poplatcích spojených s bydlením, nejsou plánovány žádné speciální dodatečné příspěvky

• Přímý, bezproblémový vstup do olympijského parku – jedinečné v této lokalitě

Kontakt prosím přes online formulář.

Přímý, bezproblémový vstup do jižního olympijského parku – jedinečné v této lokalitě

Rozdělení prostoru a vybavení (hlavní přednosti):

• Velkorysý obývací/jídelní pokoj s jihozápadním balkonem a výhledem do zeleně obytného komplexu

• Nová, kvalitní vestavěná kuchyň s přístupem na balkon

• Světlý pokoj určený jako home office se zakázkovým stolem a regálovým systémem

• Bezbariérová koupelna s bidet-toaletou

• Ložnice s vestavěnou skříní a přístupem na balkon

• Funkce chytré domácnosti a elektrické rolety

• Dubová parketa, LED koncept osvětlení, nové elektroinstalace a vodovodní potrubí

• Klimatizace

• Nová trojskleněná okna

• Internet o rychlosti 1 000 Mbit a LAN kabeláž

• Zařízení nábytkem

• Bezbariérový přístup s výtahem od vchodu do domu až do podzemní garáže

Žádné dluhy na poplatcích spojených s bydlením, nejsou plánovány žádné speciální dodatečné příspěvky

Rekonstrukce fasády dokončena v roce 2026

Rekonstrukce výtahu dokončena v roce 2026

Nová kvalitní kuchyně (Siemens), zařizovací nábytek a vestavěný nábytek ve všech místnostech, sušička prádla může být součástí jednání o kupní ceně.

Vysoké rezervy

Měříče pro vytápění, teplou a studenou vodu

V případě zájmu zašlete krátký průvodní dopis, své jméno, telefon a e-mailovou adresu pro navázání kontaktu.