Pronájem bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 19 Nürnberg Wetzendorf Bayern 90425

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem :

K pronájmu je klidně situovaný, zařízený 1,5-pokojový byt s přibližně 50 m² obytné plochy, nacházející se na adrese Düsseldorfer Straße 19 v Norimberku-Wetzendorfu, těsně u hranice s Thon.

Byt se nachází v přízemí činžovního domu a je bezbariérově přístupný přímo od vstupu do domu. Prostorný půdorys zahrnuje kombinovaný obývací a spalovací pokoj, samostatnou kuchyň a nově zrekonstruovanou koupelnu.

Zvláštní předností je zastřešený balkon orientovaný na jih. Nachází se v přízemí domu se zeleným vnitřním dvořím, což zajišťuje klidné posezení venku.

Byt je pronajímán zařízený a je již vybaven základním nábytkem a domácími spotřebiči, takže je možné do něj nastěhovat se bez nutnosti větších investic do vybavení. Po individuální dohodě lze některé kusy nábytku odstranit.

K bytu dále náleží vlastní sklep a duplexní parkovací místo v podzemní garáži. Parkovací místo je již zahrnuto v uvedené základní nájemné.

Byt je zejména vhodný pro ty, kteří hledají klidné, již zařízené bydlení s dobrou dostupností veřejné dopravy. Nachází se v ulici Düsseldorfer Straße v norimberské čtvrti Wetzendorf, v bezprostřední blízkosti Thon a Nordwestringu.

Navzdory dobrému dopravnímu spojení je byt velmi klidně situován. Hluk z Nordwestringu je z bytu a z balkonu orientovaného do vnitřního dvora sotva patrný.

Autobusová zastávka „Lerchenbühlstraße“ je dosažitelná za cca tři minuty chůze. K zastávce „Bucher Straße/Nordring“ se tramvajovým a autobusovým spojením je zhruba pět minut chůze. Odtud jsou pak dobré spojení do centra Norimberku i do dalších čtvrtí.

Nákupní možnosti a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Díky blízkosti Nordwestringu jsou důležité městské dopravní tepny autem rychle dostupné.

Celková lokalita tedy spojuje dobrou dostupnost s klidným obytným prostředím a balkonem s výhledem do zeleného vnitřního dvora.

Byt je pronajímán zařízený a disponuje následujícím vybavením:

• cca 50 m² obytné plochy

• 1,5 pokoje

• prostorný obývací a spalací pokoj

• samostatná kuchyň

• přízemí

• bezbariérový přístup od vstupu do domu k bytu

• výtah v budově

• zastřešený jižní balkon

• orientace do klidného, zeleného vnitřního dvora

• nově zrekonstruovaná koupelna

• sprcha s dešťovým efektem

• sprcha není bezprostředně u podlahy

• ústřední plynové topení

• kuchyňská linka

• indukční varná deska

• trouba

• lednice s mrazákem

• myčka nádobí

• mikrovlnná trouba

• kombinovaný automat na praní a sušení

• postel s matrací o rozměrech cca 1,80 × 2,00 metru

• pohovka

• psací stůl

• skříň na chodbě

• komody

• lampy a další vybavení interiéru

• vlastní sklep

• společná sušárna

• samostatná společná prádelna

Stávající nábytek zůstává v bytě. Odstranění některých kusů nábytku lze individuálně dohodnout před nastěhováním.

Úklid společných prostor a zimní údržba domu jsou zajištěny a již jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Parkovací místo v podzemní garáži

K bytu náleží parkovací místo na spodní úrovni duplexního parkovacího systému v podzemní garáži. Nájemné za parkovací místo je již zahrnuto v uvedeném základním nájemném.

Pro využívání parkovacího místa platí následující rozměrové a hmotnostní limity vozidla:

• maximální délka vozidla: 4,90 m

• maximální výška vozidla: 1,50 m

• maximální hmotnost vozidla: 2 000 kg

• maximální zatížení náprav: 500 kg

• určeno výhradně pro osobní automobily

Parkovací místo je zejména vhodné pro kompaktní a středně velká vozidla pro každodenní použití, pro druhé vozidlo nebo sezónní vozidlo, například pro zimní či letní uskladnění.

Nájemní podmínky

Základní nájemné včetně duplexního parkovacího místa: 880 Euro měsíčně

Předplatné provozních nákladů: 200 Euro měsíčně

Předplatné provozních nákladů je v současnosti rozděleno zhruba následovně:

• cca 100 Euro za topení a teplou vodu

• cca 100 Euro za další přenositelně přičitatelné provozní náklady včetně úklidu domu a zimní údržby

Celková nájemná částka: 1 080 Euro měsíčně

Kauce: 2 640 Euro, tj. třikrát základní čisté nájemné

Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026

Případný dřívější nástup je možný po dohodě.

Je sjednána minimální doba pronájmu dvanáct měsíců.

Byt je nabízen jako nekuřácký. Kouření je povoleno na balkoně nebo mimo dům.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí dohodě a souhlasu majitele možné.

Pokyny pro kontakt

Při zájmu o byt uveďte stručně následující informace:

• počet osob, které se budou nastěhovat

• požadovaný termín nastěhování

• povolání či finanční situaci

• požadovaná doba pronájmu

• případně informace o domácích mazlíčcích

Prohlídky jsou nabízena po předchozí domluvě.