Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10713

Tento vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný, světlý a ihned k nastěhování připravený byt se nachází v 7. patře obytné budovy postavené v roce 1962 a kompletně modernizované v roce 2010 v berlínské části Wilmersdorf.

K bytu se pohodlně dostanete výtahem a na přibližně 60 m² obytné plochy zaujme moderním vybavením, promyšleným dispozicím a stylovou atmosférou.

Absolutním vrcholem je jedinečný výhled z 7. patra: Z balkonu i z bytu se otevírá široký výhled na Berlín a zelené plochy. Kromě pohledu směrem k Volksparku je k vidění dokonce i berlínská televizní věž – mimořádný detail, který bytu dodává jedinečný velkoměstský charakter.

Byt byl v roce 2022 kompletně zrenovován a technicky i vzhledově zcela obnoven. V rámci celkové renovace byly mimo jiné kompletně vyměněny elektrické rozvody a vodoinstalační instalace. Navíc byly znovu upraveny podlahy a stěny, přičemž kuchyň a koupelna byly moderně a kvalitně vybaveny. Díky tomu se byt prezentuje v moderním, udržovaném a ihned k nastěhování připraveném stavu.

Mezi vybavení patří vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Siemens, moderní koupelna s bezprahovou sprchou a zakázkové vestavěné skříně, které poskytují optimální úložný prostor a harmonicky se začleňují do obytného konceptu. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Vysoce kvalitní protihluková okna zajišťují, že navzdory vynikající dopravní dostupnosti panuje příjemná a klidná obytná atmosféra.

Budova je vytápěna dálkovým teplem a vykazuje energetickou hodnotu 109 kWh/(m²·rok). Obytný dům byl v roce 2010 kompletně modernizován.

K bytu náleží také vlastní sklep, který poskytuje dodatečný praktický úložný prostor.

Kombinace kompletní renovace v roce 2022, stavu k nastěhování, umístění v 7. patře, výtahu, balkonu, panoramatického a skyline výhledu, vysoce kvalitní vestavěné kuchyně, zakázkových vestavěných skříní a atraktivní lokality ve Wilmersdorfu činí tuto nemovitost výjimečnou nabídkou.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 60,28 m² obytné plochy

• ihned k nastěhování

• prodej bez provize přímo od vlastníka

• kompletní renovace v roce 2022

• elektrické rozvody vyměněny v roce 2022

• koupelna zrekonstruována v roce 2022

• vodoinstalační instalace vyměněny v roce 2022

• podlahy a stěny obnoveny

• 7. patro s výtahem

• balkon s výhledem do dálky a na zeleň

• výhled na berlínskou televizní věž

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Siemens

• zakázkové vestavěné skříně

• moderní koupelna s bezprahovou sprchou

• vysoce kvalitní protihluková okna

• dálkové teplo

• vlastní sklep

• budova kompletně modernizována v roce 2010

• žádaná obytná lokalita v Berlín-Wilmersdorf

Jedná se o městský byt k nastěhování s rozlehlým výhledem, který spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a přednosti zavedené berlínské obytné lokality. Prodej probíhá přímo od vlastníka a je bez provize pro kupujícího.

Byt se nachází v Berlín-Wilmersdorf a spojuje centrální polohu s přímou blízkostí k přírodě. Volkspark Wilmersdorf a Fennsee jsou dosažitelné za pár minut a nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Obchody se všedními potřebami, restaurace, kavárny a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Oblast City West a Kurfürstendamm jsou rychle dostupné. Díky blízkosti městské dálnice je navíc zajištěno vynikající dopravní spojení se všemi částmi Berlína a s okolím.

Lokalita tak nabízí atraktivní kombinaci městského bydlení, krátkých cest a vysokého volnočasového potenciálu.

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením a byl kompletně renovován.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Siemens

• Zakázkové vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru

• Moderní koupelna s bezprahovou sprchou

• Balkon s výhledem do dálky na zeleň a berlínskou panoramu

• Vysoce kvalitní protihluková okna

• Výtah až do obytného patra

• Vytápění dálkovým teplem

• Vlastní sklep

• Ihned k nastěhování

• Vestavěná kuchyň a vestavěné skříně jsou zahrnuty v kupní ceně

Další přednosti:

• Parkovací místa přímo u budovy

• Pohodlný přístup pomocí elektronického otevírače brány

• Využití obytných parkovacích míst dle dostupnosti

Kombinace moderního vybavení, zakázkových detailů a stavu ihned k nastěhování umožňuje se nastěhovat bez dalších nutných rekonstrukčních prací.

V kupní ceně je zahrnuta vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně vestavěných spotřebičů Siemens a integrované myčky nádobí, stejně jako zakázkové vestavěné skříně a šatní skříně. Další nábytek zobrazený na fotografiích slouží pouze k ilustraci a není součástí kupní ceny.