Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Byt s neuvěřitelnou polohou se nachází na adrese Königstraße 23, 14109 Berlín, v jedné z nejkrásnějších berlínských čtvrtí – v Berlín Wannsee, v půvabném obytném domě postaveném v roce 1896.

Byt se nachází ve třetím patře domu na Königstraße a je tak jen pár minut chůze od vody a zeleného okolí berlínského Wannse. K bytu náleží krásný vnitřní dvůr se zahradou, kde si můžete užívat slunečných dnů.

Prodávaný byt byl čerstvě zrenovován.

S celkovou plochou přibližně 67 m² se byt příjemně rozložen do dvou místností. Hlavním lákadlem bytu je prostorný, na světle zaplavený obývací pokoj s přístupem do otevřené kuchyně, který je ideální pro uvolněné večery s přáteli nebo rodinou. Vedle otevřeného obývacího prostoru se nachází velmi velká, moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči značek Bosch a AEG, která nabízí vše potřebné pro kulinářské experimenty.

Moderně obklady koupelna disponuje velkou sprchou u podlahové úrovně se sprchou s dešťovým efektem, kvalitní nástěnnou toaletou značky Geberit a moderním LED nástěnným zrcadlem.

Byt je ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce. Je to opravdový domov, do kterého se zamilujete a ve kterém se budete cítit skvěle!

Také jako investice zajímavé: Byt není pronajatý – můžete ho volně pronajmout nebo do něj nastěhovat sami. Očekávaný hrubý nájem dle aktuální úrovně trhu činí přibližně 1 210–1 450 € (18 - 22 € / m², zdroj: pricehubble.com podle aktuálních tržních dat z srpna 2026).

• Byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit Berlína – v Berlín Wannsee. Wannsee je charakteristický kombinací bytů v kouzelných historických budovách a městských vil. V této čtvrti žijete idylicky, obklopeni množstvím vody a zelení, a zároveň máte k dispozici mnoho restaurací a velmi dobrou dostupnost do Zehlendorfu a Potsdamu.

• Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice S-Bahn Wannsee. Navíc jezdí autobusové linky 118, 218, 316 a 318 ze zastávky Pfaueninselchaussee/Königstraße, která se nachází přímo v blízkosti.

• Pěšky nebo na kole se za pár minut dostanete k jednomu z nejkrásnějších a největších berlínských jezer – Wannsee. Zde můžete vychutnávat slunce, dobré jídlo, koupání na pláži a také lodní či člunové výlety.

• Grunewald, stejně jako Pfaueninsel, Schwanenwerder a řada dalších parků, se nachází jen pár minut jízdy a nabízejí ideální příležitost pro procházky, sport nebo relaxaci.

• Byt byl nedávno kompletně zrenovován.

• Stropy, dveře, podlahy, topení, instalace sanitárního vybavení i elektroinstalace jsou nové.

• V kuchyni, chodbě a koupelně jsou instalovány LED světlomety.

• Byt disponuje novou vestavěnou kuchyní s prvotřídním vybavením. To zahrnuje chladicí a mrazicí kombinaci, troubu značky Bosch včetně konvekce, indukční varnou desku s integrovaným odsavačem značky AEG a myčku nádobí.

• Moderně obklady koupelna je vybavena velkou sprchou u podlahové úrovně se sprchou s dešťovým efektem, kvalitní nástěnnou toaletou značky Geberit a moderním LED nástěnným zrcadlem.